四川农村宅基地规定？

一、四川农村宅基地规定？

农村宅基地规定：

1.房屋高度要求：农村宅基地上建造的房屋高度为要求根据《农村住房建设技术政策》，房屋高度必须为2.6-3.0米，底层高度不得超过

3.3米，每栋房屋高度不得超过3.3米。否则就是违法的。实际建筑情况可以根据当地政府的建筑规划来确定。

2.新建住房面积：农村宅基地建筑面积必须达到当地审批面积，超标将被限制建房。

3.建房资格限制：农村宅基地建房必须是当地村集体成员。如果是外地人或者户口，是没有资格在城里建房的。

4.需要：相关部门审批农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房用地，经相关部门审批后方可开工建设，否则将被拆除。

5.不能私自占用耕地建房：农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源的利用。随着国家对土地资源保护越来越严格，用耕地建房将面临重罚，农民要注意。所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证或者建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上建设的各类建筑物。

二、农村宅基地申请条件四川？

答：四川只要符合以下六种情况的话，一般都是可以申请宅基地的，具体如下所示：

      (1)想要申请农村宅基地的话，那么申请人就必须是属于农村户口，并且必须要属于该农村集体经济组织的成员，另外还需要常年居住在农村，名下必须没有属于自己的宅基地。

     (2)若年轻人想要申请农村宅基地的话，申请人的年龄应该在二十周岁以上，还应该有稳定的经济来源，并且应该是和父母已经分户居住了，才可以申请属于自己的宅基地。

     (3)假如申请人的宅基地因为被国家征收了，导致自己没有了宅基地，这时就可以在当地重新申请一个属于自己的宅基地。不过需要注意一下自己是否有申请以房换房的形式来得到相关补偿，假如有的话，那么则无法再申请宅基地。

       (4)假如申请人因为受到洪灾或者是火灾等原因，导致自己的房屋出现了破损的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。

        (5)假如申请人的宅基地上的房屋已经破旧到无法居住的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。

       (6)假如申请人因为某些特殊的原因把自己的户口从原来的农村集体经济组织迁出去了，但是后来又迁回来了，那么也是可以在当地申请属于自己的宅基地的。

三、四川资阳农村宅基地申请标准？

三人及三人以下的户按三人算，每户90平方米，四人户120平方米，五人及五人以上的户一百五十平方米。

四、四川农村建房超出宅基地怎么处理？

1、退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用，部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。

五、四川2021年农村申请宅基地条件？

2021年农村申请在一起的条件。必须是一伙多姿，有两个女子会在两个儿子分家的可以申请宅基地。

六、四川农村宅基地互换流程？

四川宅基地互换需要村委会同意。签订协议

七、四川农村宅基地面积标准？

一)人均耕地不足一千平方米的平原或山区县(市)，每户宅基地不得超过二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或山区县(市)，每户宅基地不得超过二百三十三平方米；

(三)坝上地区，每个宅基地不得超过467平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的范围内，制定农村宅基地的具体标准。

八、四川农村宅基地租赁流程？

农村宅基地出租流程

审批程序及要求。

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放农村村民住宅用地与建设申请表。

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的农村村民住宅用地与建设申请表进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发建设用地批准书。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据建设用地批准书和村镇建设工程规划许可证到实地放样，划定范围，填写放样记录卡，放样参加人应当在放样记录卡上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

九、四川农村宅基地申请流程范本？

一、宅基地申请的条件

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

二、宅基地申请有哪些流程

(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

1、符合条件的村民提出用地申请;

2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;

3、国土房管所派员现场选址勘察;

4、申请人提交相关申报材料;

5、张-榜公布;

6、乡镇人民政府审核;

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

8、上报县人民政府批准;

9、审批结果张-榜公布;

10、下发建设用地批准证书;

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

12、国土房管所工作人员复核验收。

(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

十、四川广安农村宅基地面积标准？

依据土地管理法之规定，一至三人90平方米，三至四人120平方米，五人以上的最高标准150平方米。