什么样的自建房是永久的？

一、什么样的自建房是永久的？

没有什么房子是永久的，都有使用寿命，长短而已。

任何土地都是没有永久产权的，但自建房的房屋使用权是永久的，只要房屋不倒，就拥有房屋使用权。在农村宅基地上自建房屋，农村宅基地具有无偿适用性，永久使用性的特点，也就是说，农村宅基地使用权人在取得宅基地使用权后不需交纳任何宅基地使用费即可永久使用。

二、宅基地是永久使用权吗

农村宅基地对于集体来说是永久的，对于村民个人还是并不是永久的。以下情况宅基地会被收回

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

比如你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。

另外，如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子!

2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

比如农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然损坏，但没有重建的权利。

3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

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三、农村宅基地建的房子有产权证吗

农村宅基地上所建房屋与城市商品房不同，没有所谓的产权。

农村宅基地是集体所有土地，农民没有所有权，只有使用权。根据我国《土地管理法》的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”由此表达的意义是：只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力，因此宅基地上房屋的所有权是由宅基地的使用权人来确定的，也就是说，宅基地土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。

从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于：一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。因为宅基地使用权具有这些特殊性，因而使其不同于一般的财产权。

从另一方面来说，如果宅基地上建设的房屋有存在所谓”产权“，那么就会与国家的相关土地政策产生矛盾。例如，《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确规定：”农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。“如果城镇居民通过出资行为在农村村民使用的宅基地上建设房屋从而获得该房屋的”产权“，则等于变相购买了农村宅基地上房屋，这是不符合国家法律法规的规定的。由此也能知道，农村宅基地的使用权是特殊的用益物权，其地上所建设房屋没有产权，房屋所有权与宅基地使用权为一人所有，不能分离。

四、吴江农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

对于房屋的产权问题，基本上都是现在人们为关心的事情了。对于自建房屋来说，也不是所有的自建房都是可以进行办理相关的房产证的，主要还是建设的土地的性质比较特殊，那么，吴江农村宅基地自建房是什么产权？吴江农村宅基地自建房产权到期怎么办？ 对于房屋的产权问题，基本上都是现在人们为关心的事情了。对于 自建房 屋来说，也不是所有的自建房都是可以进行办理相关的 房产证 的，主要还是建设的土地的性质比较特殊，那么，吴江 农村宅基地 自建房是什么产权？吴江农村宅基地自建房 产权到期 怎么办？

吴江农村宅基地自建房是什么产权

1、吴江自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。

2、吴江农民自建房能不能办 产权证 ，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在 土地使用证 上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理 产权过户 手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

3、吴江符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅 基地面积 确定 集体土地建设用地使用权

4、吴江非 农业户口 居民原在农村的宅基地， 房屋产权 没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

吴江农村宅基地自建房产权到期怎么办

1、吴江农村宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年，到期后可以申请顺延，每次以3个月为限，不得顺延2次。

2、吴江 土地证 书到你当地国土资源管理局土地利用处（宅基地管理处）办理 建房证 书到当地建设行政主管部门办理；房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期。

3、吴江基层国土部门只能参照 国有土地出让 的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出 楼面地价 ，算出总的 土地出让金 ，重新签订 国有土地使用权出让 合同。

4、吴江建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给 开发商 ，开发商又转让给 业主 ，也就是说政府已经设定过一次权利。

5、吴江按照《 物权 法》的规定， 住宅 建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。

以上是对吴江农村宅基地自建房产权到期怎么办以及吴江农村宅基地自建房是什么产权的内容。不要以为农村的自建房屋是非常的不错的，其实这类自建房屋所存在的问题还是比较的多的，如果是在建筑的土地上面，出现了问题的话在，房屋可能会变成违法建筑。