农民对宅基地是所有权还是使用权

农民对宅基地是所有权还是使用权

法律分析：宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 第二款 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。

宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

农民的宅基地使用权可以由子女继承吗

一、农民的宅基地使用权可以由子女继承吗

1、农民的宅基地使用权可以由子女继承。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。非本农村集体经济组织成员含城镇居民，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十条

处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。

第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。

监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

二、农村宅基地不能继承的条件有哪些

1、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在一起生活且不符合宅基地申请条件的，不能继承宅基地；

2、继承人和被继承人不属于同一个村集体，不能继承宅基地。就是张三虽然是张二的继承人，但是他们不在一个村，张三就不能继承张二的宅基地；

3、继承人是城镇户口，不能继承宅基地。张三是城镇户口就不能继承张二的宅基地了。