农村自建房大概需要多少钱 农村自建房房产证怎么办理

农村自建房是指农村地区居民根据自身需求和经济条件，在自己的宅基地上自行设计和建造的住房。农村自建房通常以简易房屋或者砖混结构为主，多样性和个性化较强，建材和装修选择灵活。自建房对农村居民来说，既是解决住房问题的一种经济实惠的方式，也是实现家庭需求和个人意愿的体现。

一、农村自建房大概需要多少钱

农村自建房的造价会因地域、材料选择、设计规模和质量要求等因素而有所差异。一般来说，农村自建房的造价相比城市房屋较低，可以根据个人经济承受能力和需求来确定预算。以下是一些大致的估计：

1. 简易房屋：如果选择使用简单的农村常见材料，如竹木、泥土等，预计每平方米的建造费用大约在500-1000元之间。

2. 砖混结构房屋：使用砖、水泥等材料建造的砖混结构房屋，预计每平方米的建造费用大约在1500-2500元之间。

需要注意的是，以上估计仅供参考，具体价格还会受到地区的不同影响。此外，还应考虑到其他费用，例如设计费、土地费用、装修和家具、水电燃气设施等费用，这些都会对最终的总造价产生影响。

最好的做法是在自建房之前咨询专业人士或者房屋建造公司，以获取更准确的造价预算和建议。

二、农村自建房房产证怎么办理 

农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

1、申请条件

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

2、提供资料

• 本人户口本，身份证;
• 建房申请。

3、办理程序

1. 建房户向村委会提出建房申请;
2. 村委会审核同意，签字盖章;
3. 向乡乡建办提出申请;
4. 乡建办工作人员实地踏看，同意建房;
5. 到乡乡建办领取房屋建设申请表;
6. 经乡建办签字同意;
7. 乡主管领导签字盖章，核实同意;
8. 交县规划建设局审批(县行政服务中心);
9. 建房户领取产权证。

4、农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

• 测绘费1元/m2;
• 登记费80元/宗。

三、农村自建房要求

村自建房的要求可以根据当地的法律法规、规划要求和建筑标准来确定。以下是一般性的农村自建房要求：

请注意，以上要求仅供参考，具体要求在不同地区有所不同。在进行农村自建房之前，请咨询相关专业部门或当地政府了解详细的要求和规定。

四、农村自建房是不是永久产权

根据中国法律规定，农村宅基地的使用权属于农村土地承包经营权的一部分，并非永久产权。农村宅基地的使用权通常是以长期的承包方式存在，例如按期限承包或者永久承包。具体的承包期限和规定会根据不同地区的法律法规和政策而有所不同。

在宅基地上建造的自建房，一般情况下与宅基地的使用权是连带的。也就是说，如果宅基地的使用权到期或者发生其他变动，可能会对自建房的合法性和处置权产生影响。

五、农村自建房最新政策

农村自建房新政策包括：

1. 建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房；
2. 对于符合申请宅基地建房条件，但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，国家将会给予一定的补偿和奖励。

农民建房申请宅基地的审批程序包括：

1. 农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2. 村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；
3. 国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4. 公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5. 宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6. 村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。