现在农村自建房子，三层，大概需要多少钱？

一、现在农村自建房子，三层，大概需要多少钱？

想要在农村建个三层楼房，需要多少钱，这个要具体地方具体分析。

因为每个地方的建房的成本不一样，同样是沙子，有的地方一方也就三五块，有的地方十来块也有可能，其他的原材料也是有很大的不同。再说人工，这个差别也很大，象我们这里普通小工现在差不多一天要100元以上，这个价格在十年前可以请两个人，你说这个差别大不大？

然后就是后期装修的价格，也是根据你的需要来的，所以这个价格没有一个统一标准，只能做一些估算。

以我们村为准。如果建设三层楼房，原材料的预计总价约十二万左右，人工的价格在三至五万，后期装修的价格在五至八万，所以整个楼房盖下来，总价大约二十至二十五万左右，这就是稍标准的价格了，当然，这个价格随着你的规划与要求，肯定有多与少的差别。

同样二十至二十五万的价格，在一些地方可能不需要那么多，有另外的地方也可能不够，但总造价肯定要比在城里买房要便宜的多。

二、农村自建房，中间柱子感觉挡位置，所以去掉了。现在请教一下梁要多少才能承重？

一般来说梁高700-750就可以了，但配筋需要根据上部荷载算一下。另外梁两头砖墙支撑的部位加构造柱或作梁垫，小心局部承压不足把砖压坏了

.初步估算，不可能非常精确，还得后期仔细验算。

通常梁高取跨度的1/8～1/14。

很多时候梁要托住上面多层的墙和板或板荷载比较大（底框比较典型），这时候单靠跨度来算很难接近正确值，比如有的跨度只有3米，托一层的墙板，梁高只要350，而有的3米跨却要托五层墙板，那么梁高就要达到700。一般大概算下该梁承重上面多少墙板重，然后求出弯矩，翻钢筋混凝土结构计算图表，通过弯矩直接查到需要多高多宽的梁，这样得出的数据接近正确值。

很多有经验的老工程师，凭经验就可以估算得很正确，和正确值几乎差不离了。

2. 经验公式，在采用二级刚作为梁纵向钢筋时，梁高/弯矩＝4.2～4.6是最经济的，如：梁弯矩为120KN/m则梁高＝502～552是最省钱的，混凝土与钢筋最省。本经验公式是在C25造价为216元/方，二级钢3200元/t下统计的，如混凝土标号高于C25则可以取靠近4.2的经验值，如低于C25 可取靠近4.6的经验值。

在设计中，可以照平时建模方法先建模计算一遍，再把弯矩图提出来看看，以一个跨度内的最大弯矩为控制，参照上面的经验公式进行一遍调整，这样设计出来的梁会是最省的。注意不要发生次梁比主梁高的情况。

梁高的小幅度改变对梁线刚度改变很小，梁高调整后再计算的弯矩与第一次的弯矩差值很小，可以忽略。

最后，上述经验公式不适用与一级或三级钢作为梁纵筋的情况。

最后还要注意下，梁高的取值还受限于建筑净空要求等其他因素，要灵活处理。

三、现在农村自建房，大概每平方米要花多少钱？

自建房是农民居住的房屋以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。农村自建房要多少钱一平米?下面就对2018年农村自建房成本估算一下，希望帮到大家。

农村自建房要多少钱一平米

自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。

2018年农村自建房成本估算

农村自建房成本可分为前中后三期：

1、前期――选址设计建材购买阶段

①宅基地申请

没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。

②宅基地转让

宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。

注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。

③风水相师看风水

在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。

④设计和图纸

设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。

购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。

⑤审批报建成本

部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。

⑥建材购买及运输

购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。

比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。

提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。

2、中期――地基主体建造阶段

农村建房批地多钱一个平方？

①地基基础结构选择及建造

采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主体结构选择及建造

采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/O，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/O，而钢结构则更贵。

注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。

④工人餐食费用

请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。

3、后期――装修入住

①装修

精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。

②新居酒

多数人入住新房还是要摆酒庆祝，这也可以算入自建房成本的一部分。

③相关

部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。

农地圈问答团队：董金平回答

现在在农村盖个房子需要多少钱？

问题详情：现在在农村盖个房子需要多少钱？

推荐回答：现在在农村建房子报价如下：

1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。

2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。

3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。

4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价；小于等于200×200的，则要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照30-40元/平方米收取。

5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。

6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。

综上，盖一层需要七八万，盖两层需要二十万左右，当然也有盖精装修的别墅的，那就得另说了，以上说的都是普通人家住的，标准相当于经济适用房。

（注意：以上价格仅供参考，具体价格以购买时为准。）

请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？

问题详情：就是盖一个70平方2的房子要多少钱，瓦自己有，主要看材料和人工费，一哈大概多少钱，专业的朋友麻烦，说一哈，谢谢请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？

推荐回答：我13年在老家的150平方两层半。三楼后半平房封顶再盖瓦，另有个二十平的农村厨房另盖。总26万左右。建议农村不要修太多太高。占地就好，平房封顶五六间够了。要平封后再盖瓦。其实在农村真正能住的时间很少！

很多人都不知道农村盖个房子要多少钱，甚至有些土生土长的农村人也不了解。如果知道农村自建房的成本，我们就能够提早做出合理的预算，购买相应的材料，设计出既符合预期费用、又能满足自身需求的房子。所以今天我就给大家详细介绍一下――农村自建房到底要多少钱，又涉及了哪些成本！

一、土地出让金、土地转让费

农村很多人都是把自己原来的房子拆掉后，重新加盖新房子的，不过如果自身没有宅基地，那就有两种解决办法：

1.去向有意愿转让宅基地使用权的人购买，这自然会产生一笔转让费用。而这笔费用有可能几万，也有可能几十万，这是因为不同地区、不同位置所造成的价格差异。不过农村里亲戚朋友互相间转让，那价格一般不会被抬高。而有的地方宅基地转让的收益是归集体所有，这让价格也会不同。

2.向政府申报宅基地，并缴纳土地出让金。这个费用差不多是土地评估价格的30%~40%左右，各地的土地评估价格都不同，具体需要咨询当地政府部门。

二、向政府审批报建的费用

按照我国的相关土地规定，农村建房首先要向当地的政府相关部门提交建造审批，其中会产生工本费、审批费、测绘费等等。这些费用中，工本费一般只需要5元，而其他费用因为房屋面积和各地政策的不同，每个地方都可能会有些差别，不过在自建房的费用中，审批报建的费用是相当小的部分，具体费用可以咨询相关政府部门。

三、房屋设计费用

无论是城市还是农村，在建造房子钱，都需要先设计房子的图样。不过在农村这就涉及了两种模式，不过无论何种，都要符合合理的房屋结构和当地的建造规定。我们一起来看看有哪两种模式：

1.在很多农村，如果一个人要建房子，那一般是请当地比较有经验的师傅画一份草图，双方沟通一致后就可以施工盖房了。这种模式一般是不需要花钱的。

2.还有一些比较注重房屋设计性的，会请专业的设计师设计各种图纸，包括最终的效果图、施工图、结构图、排水图、电路图等等。这是非常专业的，有些就连使用的电灯数量和样式也会安排好，但请设计师的费用也非常高，从每平方40元到上百元都有。

也有一些人会直接买好现成的图纸回来请人加盖，这个费用就比较低，几百上千元，有些甚至是免费的。不过如果不满意图纸，想要想修改图纸上的房屋结构，就特别要注意安全，最好需要咨询有经验的师傅。

四、工人费用

在农村，我们有时候会和家人亲自来建房，并请一些亲戚朋友来帮忙，这其中涉及的也就是伙食费了。不过虽然这样比较省钱，但也很累，而且欠下了人情！

另一种就是请专业的施工队来建房了，目前人工费差不多在一平方300~400元不等，如果是200平方就是6万元~8万元左右的费用了。有时我们也会按施工人数来算费用，一个工人每天的工资在200~300不等，如果是有丰富经验的施工师傅，费用肯定更高。不过不同的地方，甚至施工淡旺季，人工费用的差别都非常大，具体费用要看情况而定。

五、建材费用

建材费用在自建房费用中占了相当一部分的比例，如果按照建造管理规范，建材费用比人工费用的两倍还多一些，不过现实中，现在的人工费其实已经涨了很多了，有些地方甚至接近建材费用，所以这个比例并不一定适合每个地方。

现在我们按照一个双层共200平方米的农村房为准，来看看各项材料费用：

这样200平方米的房子，总共需要16万左右的建材费用。

不过材料价格并不稳定，会随着各种市场因素发生改变，而且不同规格的材料价格相差非常，实际的建材费用可能会有较大出入。

1.如果选择砖混结构，主体造价大概在35万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在41万元左右。

2.如果选择框架结构，主体造价大概在51万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在57万元左右。

3.如果选择轻钢结构，主体造价大概在47万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在53万元左右。

你好，自建房建房成本关键还是要看你有多少预算的，有1000块一平方的毛坯，也有3000一平方的精装房。

综合计算自建房成本的话，如果按照住建部发布《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》，要求要建设“功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房。”的标准来建造自建房的话。估算下来，从房屋的设计、建造、装修，新型乡村住房投入成本最低在2000元/O。如果房子的居住面积是三层，300O的话，总的造价大概在60万左右，

另外，房子不同的结构，比如砖混、框架、轻钢结构，不一样的话，基本的成本也会不同，一般而言，砖混比较传统，成本低但是安全性也低，框架和轻钢结构工艺比较新，但是房屋建造更科学，抗震安全性更高，造价高但是整体的工期也比较短，一两个月就可以完成。

（这里的价格大概是一个房子精装修交付的价格）。

希望能够帮到你