农村建二层需要审批吗?

一、农村建二层需要审批吗?

农村盖二层楼需要审批。

要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿到许可证以后可以开始建设住宅。

农村原有基础上盖二层，不占用集体土地，属于私有房子的改造，原则上是不需要审批。但是，审批不审批，要根据实际情况确定，比如，农村统一规划的宅基地，院落不宽，面积很小，道路很窄。加盖二层对邻居的遮挡和采光就会受到永久性的影响。所以加盖二层必须通过村委会批准。在不影响周边邻居的基础上，加盖二层一般没人干涉，也不用审批，自己可以改造筹建。

没有国家对这个政策还不完善

二、新农村自建二层别墅，盖完后的实物图和效果图相比怎么样？

国内房地产的泡沫日益夸大，人们对于商品房的认知也在逐渐改变。近年来，由于房地产发展也不景气，城市购房对于年轻人来说，不再是刚性需求。花巨款购买百来个平方的商品房，接着成为房奴，还款还到老，还不如在农村建一套别墅，再配上车，生活体验狂甩城镇几条街。接着看这套户型。

别墅效果图：造型独特新颖，立面结构层次丰富，色彩清新大气。

别墅主体结构施工图：

正在挖土方，房子处于山丘，土质是红土。

背面靠山坡，比较有安全感。

一望无边，看后面是山丘，看前面是田野，种些蔬菜足够家人的日常生活。

换个角度看屋顶，正在支模浇筑屋顶。

视野阔度还是比较广阔的，现场施工中。

建筑完工后的实景图，施工人员在进行外墙装修。

房屋的侧面效果图，这是阳台，还没有来得及安装上护栏。

别墅实景效果图

正面照更能详细的展示别墅的细节。

完美的设计配上合适的涂料和文化石装饰，与蓝天白云相互交融，呈现在我们面前是一副完美上水话，几乎忘记了这是一栋自建房。

三、农村自建房，十五万能盖什么样子的房子？二层。

这要看在什么地区，若在发达地区，十五万根本没法建房子，但是，如果在北方自家的宅基地上建房，并且自购材料的前提下，可能造成以下二层小楼。

建筑占地面积：10.1米*9.5米

建筑高度：5.8米（不含屋顶）

建筑层数：二层

建筑结构：砖混结构（地梁框架，不包括水泥桩）

设计功能

一层：粮库、卫生间、餐厅、厨房、储藏室、老人卧室、起居室 、衣帽换鞋处；

二层：储藏室、卫生间、书房或客房、2间卧室、露台；

庭院：杂物存放处、农具间、家禽舍、菜地、停车处。

图纸目录：一层平面图、二层平面图、东立面图、南立面图、西立面图、北立面图、屋顶平面图、1-1剖面图、2-2剖面图、院落布置图、组团平面图、设计说明。

设计说明：本方案为两层农村新世纪住宅，可采用两户联体式，适于河北省北部的坝上严寒气候地区；砖混结构；建筑面积180.51平方米；方案特点：功能齐全，居住舒适，布局紧凑，美观大方，构造简单、造价低廉，施工方便，节能、节地、坚固抗震；造型美观大方。采用将外墙女儿墙或栏板墙下侧加坡檐（材料可选用 砂浆抹灰内填浮石）的处理方法使该建筑既包含蒙古包轮廓的缩影，又不失我国传统建筑层次构图的神韵。建筑前（侧）设置露台，既满足了晒衣、僚望、邻居交谈等功能之需，也增进了该建筑形体的合理变化。

100平米内占地面积。二层内可以做。

主要设计好图情况

要看施工图情况。

四、新农村自建房二层10x15,150平方设计图

总共建2层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

建框架还是砖混结构？

一般都需要钱吧

五、农村的自建房，是否能加盖二层？

农村的自建房也是可以加盖二层的

但要考虑当地政策，以及自己房子的地基是否合适，如果不符合力学结构，要重新盖

六、农村自建房二层楼二楼还用构造柱吗

农村自建二层楼不算高层，只要根基打得好可以不用构造柱。