东莞农村自建房不能出租怎么办？

一、东莞农村自建房不能出租怎么办？

如果东莞的新建自建房不能用来出租，这就会直接影响现有的出租房的价格。东莞是世界工厂，大量的工厂吸引着无数务工人员汇集在这个城市，目前东莞有两千多万人口，好多外来务工人员为了有一个安静舒适的休息环境而选择了租房子住。如果新建房子不能用来出租，那么那么旧出租房肯定涨价！

二、东莞农村2023年自建房可以建几层？

3层。

东莞自建房建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。

东莞自建房应符合以下建设标准：

(一)每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍，农房建筑正射投影不得超出宅基地用地红线。

(二)建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，在总建筑面积符合本条第(一)款规定的前提下，允许建筑层数限制放宽至不超过6层，总建筑高度不超过23米。

(三)允许建设顶层梯房，其建筑面积不得超过30平方米，建筑高度不得超过3米(需安装电梯设备的区域除外)。对采用农房设计通用图集推荐设计方案的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和总建筑高度;对不采用的，梯房的建筑面积和建筑高度须计入总建筑面积和总建筑高度。

(四)建筑形式原则上应采用坡屋顶或半坡屋顶，高度不计入总建筑高度。

(五)应按要求预留消防通道和建筑间距。(六)临街农房应退让道路红线。因客观原因无法满足的，其建筑结构及施工范围不得超出相邻道路(含绿化带)红线。

(七)对限建区范围内的农房建设标准实行从严管控，原则上总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的2倍，建筑层数不得超过2层。

三、东莞农村自建房设计图

东莞农村自建房设计图：打造理想居住环境的关键

在东莞农村，越来越多的人选择自建房。自建房的设计图是实现理想居住环境的关键，它不仅决定了房屋的外观和内部布局，还影响着人们的居住品质和生活习惯。因此，合理规划和设计自建房成为了每个农村居民都非常关注的问题。

在开始设计自建房之前，我们需要先了解农村自建房设计的基本原则。首先，要充分考虑到环境因素，包括土地利用、水源保护和自然资源的合理利用等。其次，人居舒适性也是一个重要的原则，要考虑到通风、采光和隔音等方面。最后，安全性是设计中不可忽视的一个因素，要确保房屋结构牢固，并符合相关的安全规范。

设计自建房的前期工作非常重要，需要全面了解居住者的需求和生活方式。这样才能在设计中充分考虑到不同功能区域的划分和布局，满足居住者的各种需要。

首先，农村自建房的外观设计是吸引人的第一要素。可以选择简约现代风格，采用清新明亮的外墙颜色，搭配简洁而有质感的线条。同时，还可以在门窗的设计上下功夫，选择具有特色的花窗，打造独特而美丽的外观。

内部的空间布局应该合理并充分利用每一寸空间。例如，厨房和餐厅可以采用开放式设计，增加空间感。卧室应该舒适宽敞，可以根据户主的需求来设置不同功能区域，如休息区和学习区。

东莞农村自建房设计要考虑的重要因素

在东莞农村自建房设计图中，有几个重要的因素需要考虑。

• 土地面积：根据土地的面积确定房屋的大小，确保有足够的空间满足居住者的需求。
• 风水布局：在设计过程中要注意风水布局，选择合适的朝向和布局方式，符合风水原则。
• 节能环保：可以在设计中考虑到节能环保的因素，如选择符合标准的建材和设备。
• 住宅设施：考虑到居住者的日常生活需求，设计合理的住宅设施，如停车场、花园和儿童活动区。

这些因素的合理考虑将有助于打造一个理想的农村自建房。

东莞农村自建房设计实例分析

以下是一个东莞农村自建房设计实例，以帮助读者更好地理解和应用设计原则。

该自建房占地面积约200平方米，规划了两层建筑。外观采用简约现代风格，白色的墙壁搭配灰色的屋顶，显得简洁而精致。

一楼空间划分为客厅、厨房和餐厅。客厅采用开放式设计，与餐厅相连，增加了整个空间的流动感。厨房位于餐厅旁边，方便居住者烹饪和用餐。

二楼设置了三间卧室和一个书房。其中一间卧室带有独立的卫生间，增加了私密性。书房位于卧室区域的中心位置，通透明亮，为居住者提供了一个舒适的学习和工作空间。

整个房屋的布局合理，功能区域划分清晰，满足了居住者的各种需求。

东莞农村自建房设计图的价值和意义

东莞农村自建房设计图的价值和意义不仅限于提供一个居住的空间，更重要的是在于改善农村居民的生活质量和促进农村发展。

首先，通过自建房设计，居住者可以实现自己的居住梦想，创造一个舒适、温馨的家。合理的设计图可以提高居住的舒适度和便利度，使居住者享受到更好的居住环境。

其次，在设计过程中，居住者可以参与其中，根据自己的需求和偏好提出建议。这种参与感会增加居住者对房屋的归属感和满意度，促进居住者的自我实现。

最重要的是，农村自建房设计图的实现有助于推动农村的发展。通过合理规划和设计，可以提高农村土地的利用率，提升农村的整体形象。同时，自建房的建设还带动了相关产业的发展，促进了就业和消费。

总而言之，东莞农村自建房设计图的制定对于农村居民来说具有重要的意义。它不仅提供了一个理想居住环境，还改善了居住者的生活质量，并对农村的发展做出了积极的贡献。

四、农村自建房？

现在的农村自建房比城市的商品好住多啦，现代农村建房比十年前建房高级多了，现在农村自建房多为二层小别墅，外观高端大气，内饰豪华，且配备到位。

整个看起来干净，卫生，实用，以往农村自建房多半追求高大上，只注重外表，各种配套也跟不上，内饰不讲究，所以时代在前行，农村自建房也在改进。

五、农村自建房问题？？？

在翻修、翻建房屋之前，要先向所在村委会、乡镇单位进行咨询，严格按照流程先进行提交、审批，再严格按照目前的宅基地相关政策进行房屋的翻修、翻建。

六、农村自建房装修？

1.

前期设计 在家装之前,要对设计师对房屋风格、颜色、材料进行搭配,等拿到满意的设计图之后才能进行后面的工序。

2.

主体拆改 设计图出来之后,就可以进行主体改造了,其中包括拆墙、垒墙、铲皮、拆暖气、换塑钢窗等项目。简单来说就是先将工地的框架先搭起来。

3.

水电改造 主体拆改完成之后,就要进行水电改造了,这一步非常的重要,有空的业主最好亲自盯着工人施工,确保工程质量良好,否则以后维修起来非常的麻烦。

4.

主料进场 水电做完之后,瓷砖和大芯板等主料就可以进场了,在进场后要按要求堆放,这样才不会影响工人施工。

七、农村自建房造价？

自建房现在的造价按照市场价格每平方差不多1250元，包括铝合金窗在内的价格，但不包括挖基础土方，现在的原材料比较贵，砂子一立方达到300多块，而人工费也相应增加，必须1250每平方的价格才可以施工。

八、农村自建房好吗？

农村自建房好。

自建房成本低，质量自己掌控，放心住。独门独院，减少邻里纠纷。全屋自住，没有上下层嘈杂声音，漏水，油烟排放之类的烦恼。空间大，起居舒适。视野相比较于商住房也开阔。活动范围大，身心易放松。生活支出更少一点。有些原生态生存的感受。

农村自建房也有缺点，一是价值不高，不能满足有钱人的炫富心理。二是生活配套不完善，上学，就医，燃气等设施没有城市方便，不利于养老。除非叶落归根，很少会愿意孤独终老的。

九、农村自建房开裂？

答㇏，农村自建房开裂，宄其原因，一是建房时四周墙基开挖后没有填足砖石，更没有花大功夫夯实，放砖砌墙前也没有浇筑圈梁，导致墙基最底层不实在。二是第一层砖墙砌成了，檐口也末浇筑圈梁，四角墙也没立钢筋浇竖柱，所以房子建成后出现了开裂现现象，补救办法一是从墙基平面从下开挖一米深，下砖石水泥浇筑墙基，防止以后地基下沉再现开裂。二是在四面墙外部力，添加钢筋浇入墙内，可避免以后开裂。

十、农村自建房流程？

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。