自建房房屋质量鉴定靠谱吗？

一、自建房房屋质量鉴定靠谱吗？

靠谱

农村自建房质量鉴定标准及流程

1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；

2、房屋建筑结构情况的检测与复核；

3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；

4、房屋主要结构材料强度的检测；

5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；

6、房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；

7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；

8、房屋结构安全性的分析与评定；

9、房屋结构抗震性能鉴定；

10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

二、农村房屋鉴定？

一、农村房屋质量鉴定标准是什么?

房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

二、农村房屋质量鉴定找哪个部门?

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

综上所述，农村房屋建设完毕后，房屋主人可以到当地的工程质量监督机构申请质量鉴定，目前鉴定标准分为三级，从优良、合格到不合格。经过鉴定，房屋质量存在问题的，房主可以找承建单位维修，在居住过程中因为质量问题发生损失的，建设单位要负责。

三、房屋质量鉴定？

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

房屋质量鉴定内容

1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定

2、文物保护建筑质量综合检测评估

3、优秀近代建筑保护检测鉴定

4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定

5、房屋加层改造检测鉴定

6、因故停工后工程复建前检测鉴定

7、租售前房屋质量检测评估

8、重装修前检测鉴定

9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

10、工业建筑生产改造检测鉴定

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定

12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工

13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测

15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测

16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理

四、农村自建房质量鉴定找哪个部门？

并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。

五、农村自建房质量问题鉴定费谁出？

这个问题应该由业主和开发商协商解决，协商不成的话，谁主张检测就由谁来买单。但是经过检测却属于质量问题，业主就可以向开发商索求检测费如果开发商拒不给付，可以向法院提起诉讼，由法院调解或者判决，维护自己的合法权益。

开发商负有交付质量良好的房屋的义务，如果房屋存在质量问题的，开发商应当承担相应的违约责任。但是业主主张房屋存在质量问题的，应当举出相应的证据以证明其主张，因此检测费用应当业主支付。在检测结果出来之前并不能认定开发商违约，没有法律上的依据要求开发商支付。检测结果认定房屋存在质量问题的，业主有权依照房屋买卖合同开发商应当交付质量良好的房屋的约定，要求其承担违约责任，修理房屋并支付因此产生的损失，即检测费用等。

六、农村自建房屋质量问题

农村自建房屋质量问题及解决方案

在我国的农村地区，自建房屋是一种常见的居住方式。尽管这种方式能够满足人们的居住需求，但由于缺乏专业知识和技术指导，农村自建房屋质量问题时有发生。本文将详细探讨农村自建房屋质量问题，并提供解决方案。

1. 基础建设不合理

农村自建房屋的基础建设往往存在不合理问题。由于缺乏专业知识，许多农民在选择地点、进行土地开挖和基础建设时并没有进行科学合理的规划，以致房屋的稳定性无法得到保证。

解决方案：农民应当在开始自建房屋之前咨询专业建筑师或工程师，进行地质勘测和基础设计。只有依靠科学的规划和建设，才能确保房屋的稳定性和安全性。

2. 材料质量差

农村自建房屋的另一个主要问题是材料质量差。为了节省成本，许多农民选择了廉价的建筑材料，这些材料往往品质低劣，耐久性差，容易发生开裂、渗水等问题。

解决方案：农民应当选择质量可靠的建筑材料，尽量避免使用劣质产品。此外，政府可以加强对建筑材料市场的监管，打击假冒伪劣产品，保护消费者的权益。

3. 施工工艺不规范

许多农民缺乏施工工艺的知识和技能，导致农村自建房屋的施工工艺不规范。例如，墙体砌筑不牢固、屋顶防水不到位等问题经常发生。

解决方案：农民可以参加相关的培训班或培训课程，提高自身的施工技能和工艺水平。政府也可以提供更多的培训资源和技术支持，帮助农民改善施工工艺。

4. 缺乏监督和检测

农村自建房屋缺乏专业的监督和检测机制，导致质量问题无法得到及时发现和解决。这给农民的生活带来了很大的安全隐患。

解决方案：政府应当建立完善的监督和检测机制，加强对农村自建房屋的质量监管。同时，农民也应当自觉接受监督和检测，确保房屋质量达到标准要求。

5. 持续维护不到位

许多农民在自建房屋完成后，往往忽视了对房屋的持续维护。长时间的忽视维护不仅会导致房屋的质量下降，还会加剧质量问题的发生。

解决方案：农民应当养成对房屋进行持续维护的习惯，定期检查房屋的各项设施和结构，及时修复和更换存在问题的部位。只有保持房屋的良好状态，才能避免质量问题的发生。

结语

农村自建房屋的质量问题一直是一个令人担忧的话题。通过加强农民的专业知识和技能培训，建立完善的监督和检测机制，以及加强对建筑材料市场的监管，我们有理由相信，农村自建房屋的质量问题将得到根本性的改善。

政府、专业机构和农民群体都应当共同努力，为农村自建房屋的质量提升做出贡献。只有保障农民的居住安全和居住质量，才能推动农村的可持续发展。

七、农村房屋危房怎么鉴定？

你好，农村房屋危房的鉴定通常需要根据房屋的建造年代、结构、材料、状况等多方面因素进行评估。以下是一些常用的鉴定方法：

1. 视察法：通过直接观察房屋的外部和内部结构、墙体、屋顶、地基、门窗等部位的状况和损坏情况，判断房屋的稳定性和安全性。

2. 照相法：用照相机或手机拍摄房屋各个部位的照片，然后通过放大观察照片的细节，了解房屋的状况和存在的问题。

3. 测量法：利用测量工具对房屋的结构、尺寸、倾斜度等进行测量，分析房屋的稳定性和结构安全性。

4. 检测法：通过使用专业的检测设备对房屋的建筑材料、墙体、屋顶、地基、木构件等进行检测，分析房屋的质量和存在的问题。

综合上述方法，可以对农村房屋危房进行鉴定，评估房屋的安全性和稳定性。同时，也可以根据鉴定结果，制定相应的维修计划和措施，确保房屋的安全和可持续使用。

八、房屋质量鉴定等级标准？

房屋质量鉴定的等级标准一般包括三个等级，分别是合格、基本符合要求和不符合要求。 1.合格水平是指房屋结构、防水、保温、隔音、排水系统、卫生间、厨房、电气安全等方面符合国家有关规定要求，房屋可以正常使用和安全居住。2.基本符合要求是指虽然存在一些缺陷，但是不影响房屋的使用和安全，且在修缮、维护的情况下可以达到合格水平。3.不符合要求指房屋质量有重大缺陷，不能正常使用和安全居住，并且不是通过修缮、维护就能解决的，需要进行重大的改造和修复。 需要注意的是，不同的国家或地区对于房屋质量鉴定的等级标准也可能有所不同。

九、自建房质量鉴定流程？

自建房屋质量鉴定流程，先可以从房屋整体结构进行验收。高度垂直度楼面地面墙体平整度依次检查，墙体强度地面硬度可以打孔取样鉴定。如果说有设计图纸可根据图纸的各项技术参数，用不同检测工具进行实体检测。

也可以委托三方建筑质检站对房屋进行检测，他们会根据检测结果给你提供检测报告！

十、自建房房屋鉴定分为几个等级？

房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C、D级。

A级，结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级，结构承载力基本能满足正常使用要求。

C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求。

D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求。