农村自建房赠与的合同是否有效?

一、农村自建房赠与的合同是否有效?

只要你的自建房是合法的，其赠与合同就是有效的。

但由于宅基地的特殊性，如果房屋赠与合乎宅基地申请条件的村民，你们双方还可以去不动产登记中心办理赠与过户登记。

如果房屋赠与不符合宅基地申请条件的人，那是无法办理不动产赠与登记的。但这并不影响你们合同的有效性，也不影响受赠与人合法拥有该房屋。

根据“地随房走”的原则，你赠与他人房屋后，相应的宅基地也交与他人使用了。按照《土地管理法》的规定你将无权再次申请宅基地。

二、农村自建房属承揽合同吗？

农村建房不属于承揽合同，因建设工程的特殊性和安全性需要，农村建房合同属于建设工程合同调整的范围。为了保护建筑工程的质量，施工方不仅需要提供劳动力，还需要使用相应的工具和设备，并提供自己的技术和经验，因此农村建房合同属于建设工程施工合同的范畴。

三、农村建房合同没盖章有效吗？

农村建造房屋没有盖章是无效的，因为在农村盖房，如果是住房，那就必须有经过政策部门审批过的宅基地，也就是要经过确权后，颁发的土地使用证方可。必须盖章。

  如果是搞养殖建房的话，必须通过村委会同意，与村委会签定土地使用合同。必须盖上大红章才有效。

四、农村自建房合同怎么写？

农村自建房承包合同

甲方： 家住 市 镇 村

乙方： 家住 市 镇 村

甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。

第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。

第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。

第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。

第八条：如未尽事宜由双方协商解决。

第九条：本合同一式二份，双方各执一份。

甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)：

年 月 日

五、农村自建房合同范本？

农村自建房承包合同

甲方： 家住 市 镇 村

乙方： 家住 市 镇 村

甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。

第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。

第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。

第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。

第八条：如未尽事宜由双方协商解决。

第九条：本合同一式二份，双方各执一份。

甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)：

年 月 日

六、农村自建房合同如何写?

合同不就是提你的要求，师傅提他的要求，谈成一个价格吗？

这也没什么固定格式，自建房一般都是你出料，施工师傅出人工与简单的机械这样来操作的

如果是你包工包料给施工老板，就要把你的要求都写明

估计有很多小伙伴们是长期在外，老家的事情可能不是很熟悉了

一般自建房都是在当地找的师傅过来施工，当然现在也有很多是做轻钢别墅的

一般自建房的合同也可以说就是个协议，并不是严格意义上的合同，所以说双方都提出自己的要求，谈好一个价格，施工方面的质量等细节问题，还有一个很重要的点就是业主要把施工人员的意外险给买了，这东西不贵，但是很有必要

协议怎么签订这个还真的不好具体化，因为施工现场不同，有些场地很好进机械设备，有些地方只能靠人力运输，这些都是要考虑的一部分，价格方面还是很好定的，一般来说就是按照当地行市价格，如果你的要求较高，造型较复杂，价格相对来说就高点，先想到这里，有提问再来补充吧

七、农村借款土地合同抵押法律有效吗？

无效的，农村的耕地或宅基地都依法不得设立抵押。

因为农村所有的土地都是属于村民集体所有，个人只有使用权。

可以用地上的农作物做抵押。

八、农村私人签订的合同终身有效吗？

一、农村房屋买卖协议有效期多少年

　　房屋买卖合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销合同。但存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权等情形时，合同无效。合同无效就是自始无效。

农村房屋买卖协议有效期多少年

　　二、农村房屋买卖合同有效吗

　　需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下：

　　1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖合同有效。

　　2、对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。

　　3、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

九、农村自建房转让怎样签合同？

    农村自建房转让的合同应该尽量明确和详细，具体可以参考下述建议：

1. 合同的条款应该针对具体的转让情况制定，例如转让人、受让人、转让费用、房屋性质、使用面积、房屋面积分摊、转让期间的房屋维护和维修费用等等。在合同条款中也要规定好转让手续的办理流程和时间，以及任何争议解决的方式和期限等。

2. 合同的内容应该采用电子文本，并保留好相关的电子版文件，以备未来修改和理赔等需要。

3. 合同的双方应该仔细阅读和理解合同条款，并在合同签订前咨询相关的法律专业人士，确保合同内容合法合规。

4. 合同签署后最好提交一份给相关的政府机构或法律机构进行审核和监管，确保合同内容符合相关法律法规。

5. 合同签署后，双方都应该按照合同的约定履行义务，并保留好相关的证据和文件，以备不时之需。

十、农村自建房承包合同怎么写，农村自建房承包合同范例？

农村自建房承包合同怎么写 农村自建房承包合同范例农村自建房承包合同怎么写、农村自建房承包合同范本有哪些？本文将为您提供全面的农村自建房承包合同以供参考。● 农村建房承揽施工合同书甲方： 家住东阳市千祥镇 村乙方： 家住东阳市 镇 村甲方拟在东阳市千祥镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。第八条：如未尽事宜由双方协商解决。第九条：本合同一式二份，双方各执一份。甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：20 年 月 日名词解释:承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。●农村建房合同格式样本甲方：________________(姓名，身份证号码)乙方：________________(姓名，身份证号码)甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、付款方式⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。⒉付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。四、违约责任⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。五、争议解决办法⒈发生合同争议时，双方应友好协商。⒉如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。六、附则⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。⒉本合同自签订之日起生效。⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年　　月　　日