农村房屋如何确权登记变更户名？

一、农村房屋如何确权登记变更户名？

农村房屋是不能变更户名的，因为，集体土地不能买卖和非法转让，国有土地可以依法转让。

二、山东城市户口农村房屋如何确权？

因继承农村房屋原因取得宅基地的，可以进行确权登记，证书记载非本村集体组织成员因继承取得宅基地。

1999年5月前城市居民到农村购置的宅基地经依法批准的，权属至今未发生变化的，可以确定宅基地使用权。

三、农村无证房屋如何确权？

农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，三是部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。

四、农村房屋确权如何计算？

农村房屋确权宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

五、农村房屋确权如何变更？

农村房屋确权变更需要遵循一定的程序。首先，你需要向当地土地管理部门提交变更申请，并提交相关证明材料，例如房屋所有权证明、土地使用权证明等。接下来，土地管理部门会对申请进行审核，并组织相关人员进行现场勘查和核实。如果审核通过，土地管理部门会颁发新的土地使用权证书，并将变更信息登记在册。最后，你需要按照相关规定缴纳相关的税费和费用。需要注意的是，农村房屋确权变更需要符合相关法律法规的规定，并且需要遵守当地政府的政策和规划。同时，在进行变更前，建议你咨询专业律师或相关机构的意见，以确保合法合规。

六、农村房屋确权？

一、什么是农村土地确权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

二、农村土地确权的具体政策

《意见》指出宅基地使用权应该依法确认给本农民集体成员;非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设(新型农村社区建设)、易地扶贫搬迁、移民安置等集中迁建，在符合土地利用总体规划等相关规划的前提下，经本农民集体大多数成员或村民代表同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。农村村民进城落户的，其原合法取得的宅基地使用权应依法予以确权登记。

《意见》要求宅基地确权登记发证应严格落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定;通过继承房屋等其他合法形式取得农村宅基地的，可按规定登记发证。符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权。

三、进行农村土地确权对农民有哪些好处

土地确权重点解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，实现承包地面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”，承包地地块、四至边界、承包合同、承包经营权证书“四到户”，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入畅通渠道。

七、农村房屋确权如何通知村民？

农村宅基地房屋确权登记发证，是当地县级以上人民政府，要在确权登记发证时的前一个月进行确权登记发证公示，在公示期间内，你会看到或经过邻居告诉你的。

确权登记发证机关在做外业和内业调查时，也会通知你过来，需本宗地户主签字按手印，确权登记发证，必须确保面积准确，四邻无争议的前提下，才能确权登记发证的。

八、手机如何查农村房屋确权？

农村宅基地及房屋确权登记发证，在手机里是查询不到的。如果你需要查询，可以拿着身份证及权属资料，到农村宅基地确权登记发证机关去查询你的宅基地确权登记发证情况的，现在这项业务，近两年才刚刚开始，还没有在网上公开，所以，在手机里是查询不到的。

九、农村房屋确权后如何更名？

可以，农村房屋过户流程如下：

1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

2、房管部门受理；

3、公告；

4、审核；

5、收费；

6、记载于登记簿；

7、发证。

十、农村房屋确权面积如何算？

一户一宅。首先要了解整体的大政策，目前国家对宅基地确权实行一户一宅制度，就是每一户只能拥有一处确权住宅。这里面牵涉很多问题，就是户的概念，以及大户小户的区别，当然也是有相关规定的，这里不再赘述。对于大户、中户、小户，有些地方区分的很严格。

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根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。比如有的地区规定：人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。

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宅基地的测量计算范围。对于宅基地的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

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挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

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两户以上共用土地的确权计算。很多户共用一块土地，特别是楼上、楼下，涉及到公共面积的分摊问题。分摊是以按房屋产权的建筑面积与总面积的比例，也就是根据房屋大小按比例分摊；涉及到弄堂的，就是使用楼上的分摊面积的一半，剩下的是共用面积

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最后就是已经购买了商品房，是否计算面积的问题。这些都不计算在宅基地确权面积之中，包括通过转让、流转方式取得国有土地或者集体土地的使用权，都不计算在内。