老房子地基塌陷赔偿标准？

一、老房子地基塌陷赔偿标准？

老宅基地房子塌了怎么补偿

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

如果政府认定宅基地处于闲置状态，那么就会符合收回宅基地的规定，政府可以无条件收回。

从《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条中我们可以看出，空闲或者房屋坍塌、拆除之后，由农村集体组织收回其宅基地，不要满足宅基地未恢复使用长达两年以上这一条件，所以从此情况来看，农民朋友的房屋倒塌之后，并不会立即收回农民朋友的宅基地，而会更具农民朋友的具体情况而定!

房屋倒塌宅基地会被收回：1、房屋倒塌后宅基地闲置长达两年以上;2、一户多宅农户，老房屋倒塌;3、建新未拆旧，旧房屋倒塌;4、违规占地建房房屋倒塌;

房屋倒塌宅基地不会被收回：1、满足一户一宅条件，房屋倒塌后立即重建;2、属于农村危房改造用户，房屋出现倒塌!

根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定：一户多宅、宅基地面积超标、违规占地建房等情况，其房屋原则上是交予农民朋友继续使用，待到房屋倒塌、翻新重建时，其违规占据、超占多宅的宅基地进行收回处理!

目前为了保障农民朋友的住房权益，国家还出台了危房改造政策，如果农民朋友满足危房改造范围，则根据农村危房改造政策，农民朋友的房屋出台倒塌之后，可以享受危房改造补偿，并且根据家庭贫困程度以及危房程度给予相应的建房补偿，最高能够享受到5万元的危房改造补偿款

二、农村老房子下水道塌陷？

他们主要用三个办法来解决问题。

1、最简单的办法就是直接把水排到外面，家里的生活用水像是洗菜淘米水可以直接倒到屋外，或者是拿去浇花浇菜完全没有任何问题，它们会被土地吸收，几乎不会有任何味道，对环境也不会有任何的影响。

2、化粪沼气池。每家每户在建房子前都会先建一个化粪池。这种化粪池分为三个部分组成，有一级厌氧池，二级厌氧池和澄清池。当我们把生活污水排进去的时候，那些脏东西就会在里面发酵从而产生沼气，而沼气是可以为我们所用的。

3、建一个地下渗透井。在家的周围或是院子里选一个空旷的地方，而且要注意不能影响到地基，挖好井以后再在井内贴好砖块加固，不然的话很容易就倒塌，这样做好后将井口密封，以后家里的污水就可以直接排到井里了。

三、农村卫生间地基塌陷怎么回填？

目前下沉卫生间有3种方式：

1、废渣回填，这种方式的优点是施工简单，价格便宜，缺点是怕某部分楼板超重，一般好点的物业也不允许，此种方式会逐渐被淘汰；

2、水泥预制板，先在外面做好水泥预制板（需加钢筋），然后盖到沉箱上即可，此种方式价格比废渣回填方式稍贵是以后沉箱处理的一种趋势，目前有些地市已经要求按照这种方式来处理沉箱；

3、陶粒回填，这种方式是最好的一种方式，但价格也是最贵的。您家的卫生间是怎么回填的呢？

四、老房子房顶塌陷？

先查看是什么原因使房顶塌陷，然后找专业的师傅进行修理。

五、外架地基塌陷处理方法？

地基下沉会使地面出现开裂、凹陷甚至严重时导致建筑物坍塌的后果，所以当发现地基下沉时，一定要及时处理，针对性处理不同地基情况，可以选择不同的处理方法，如换土垫层法、排水固结法等等。

1 、换土垫层法

挖除浅层的软弱土，然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾压，以此来提高持基层的承载力，缓解下沉以及改善土地的各项性能。

2、挤密法

通过一定的技术手段，振动、挤压地基，来减小土地的孔隙比，提高土地强度提高，达到缓解地基下沉的目的。

3、排水固结法

通过对地基进行附加荷载，迫使地基孔隙里的水逐渐排出，以此减小孔隙比，使得软土地基固结变形，有效应力和抗剪强度增加，地基更加坚实。

4、置换法

将原来地基里的软土置换成砂石等材料，形成复合地基，使地基的强度得到提高。

5、加筋法

将高强度的材料埋设在地基内，以此来提高地基的承载力，减缓或阻止地基下沉。使用的材料有如土工合成材料、拉筋等。

6、胶结法

将水泥、水泥砂浆等材料掺入地基中的部分土体里，形成复合地基，从而提高地基承载力，减缓下沉量。

7、冷热处理法

这种方法主要是通过温度的升降，来改变土壤的状态。

①冻结法：为临时处理措施，通过人工冷却技术，使地基的温度降低直至地基里面的水分冻结，以此达到地基得到较高的承载力。

②烧结法：将燃烧物或者热空气掺入土层，加热细颗粒土直至固结，以此增加地基强度，减小下沉量。

地基下沉的危害大，严重时会导致建筑物出现歪斜、坍塌的安全隐患，如果地基下沉，一定要及时处理，针对不同的地基土层，可以选择以上7种方法进行处理，以免造成更大的麻烦。

六、地基塌陷的受力情况？

地基塌陷多因地基子承載能力不均衡造成，所受的力一般为剪力，当然也有垂直重力

七、农村老房子卖了请问地基也属于卖了吗？

农村老房子卖了，只能是卖的地皮以上的部分，需要地基的话，可以向村委会审请进行过户手续。

八、为什么老房子地下塌陷？

以前造房子地基没打好，重新修一下

九、怎么抬高老房子地基？

只能把老房子周围向下挖一些，这样地基相对高点

十、农村一层砖房地基塌陷墙体开裂？

地基塌陷墙体开裂的原因，是地基下面土层下沉，从而地基沉降，造成上部结构墙体开裂。

地基沉降主要有以下原因：

1、回填土的虚铺厚度大于300，没有做到随填随压实，或者一次回填至设计标高，只做表面压实，形成'疏松的土层，正确做法是虚铺厚度300压实至200。

2、原自然地坪高低差大，填土厚度不一致，填土压实没有按照标准做。

3、原自然地坪软硬成度不一样，造成上部结构沉降不均匀。过硬的部分要挖出，直至土层均匀一致。

4、原地基土层处于池塘，里面腐败物未清理，留下加荷载后沉降的隐患。腐败物在填土前要降水清理至好土层为止。