农村土地确权转让流程？

一、农村土地确权转让流程？

农村土地转让流程：

一、提出申请

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

二、农村土地父女转让协议？

协议可这样写：父亲体弱多病，种不了这块地了，转包给女儿长期耕种。签上二人名后，找个证明人签字，就有法律效力！

三、农村土地如何实现转让？

相必你这是宅基地或者是耕地，如果是宅基地的话，可以转给本村或者本集体经济组织内成员，但是从此以后不得在本村内再申请宅基地，如果是耕地的话，也只能转包给本集体经济组织或本村村民，且必须经得村委会同意

四、农村土地转让合同

农村土地转让合同是农村土地流转的重要法律文件之一，它规定了土地流转双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。农村土地流转是指农村集体经济组织和农民依法将自己的土地流转给农民专业合作社、农业企业等农村新型经营主体，实现土地资源的集约化利用。土地流转的合法性和规范性对于农村经济的发展和农民收入的增加具有重要意义。

一、农村土地流转合同的内容

农村土地转让合同的内容主要包括以下几个方面：

1. 双方当事人的基本信息，包括农民侧和承租方的名称、住所、联系方式等；
2. 土地流转的面积和地理位置，包括具体的地块编号、乡镇村庄名称等；
3. 流转期限，即农地流转开始和结束的时间；
4. 流转的形式，可以是出租、转包或合作社入股等；
5. 农民的租金或补偿费用，即农民收益的合理安排；
6. 双方的权利和义务，包括流转土地的使用、管理、维护、责任等；
7. 违约责任和解决争议的方式，如合同解除、违约金的支付、仲裁或诉讼等；
8. 双方签字、盖章的时间和地点，合同的生效和履行。

农村土地流转合同需按照法律法规的规定进行签订，双方要确保自己的合法权益不受侵害。可以请律师参与，对合同的条款进行审核。

二、农村土地流转合同的重要性

农村土地流转合同的签订对于推动农村经济发展，提高农民收入，推动农业现代化具有重要意义。

1. 保障农民的权益

农村土地流转合同明确了农民的权利和义务，确保农民在土地流转中得到合理的补偿。通过合同，农民可以合法参与土地流转活动，确保自己的土地得到充分的利用，并从中获取相应的经济收益。

2. 推动农业现代化

农村土地流转合同的签订可以促进农业现代化的发展。农业现代化需要大规模经营和资金的投入，而土地流转可以促进农业资源的集约化利用，提高农业生产效率和产品质量，推动农业的现代化进程。

3. 促进农村经济发展

农村土地流转合同可以吸引更多的资金和技术进入农村经济，推动农村产业的发展。土地流转可以带动农村产业的多元化发展，促进农民增收致富，改善农村经济的发展环境。

三、农村土地流转合同的注意事项

在签订农村土地流转合同时，双方应注意以下几个问题：

1. 合同的明确性

农村土地流转合同的内容应明确具体，确保各项权益和义务得到明确约定。双方要对合同的各个条款进行认真研究和协商，确保双方的权益得到充分保护。

2. 法律法规的遵守

农村土地流转合同的签订需遵守相关的法律法规，确保合同的合法性和合规性。双方要了解土地流转政策和法规，严格按照规定办事，避免出现法律纠纷。

3. 合同的履行和监督

农村土地流转合同的履行需要双方共同努力。双方要按照合同的约定履行各自的权利和义务，合同期限内确保土地流转活动的顺利进行。同时，还需要建立起合同的监督机制，及时发现和解决问题。

农村土地流转合同的有效签订和履行对于农村经济的发展具有重要意义。双方应注重合同的签订和履行过程，确保自己的合法权益不受侵害。同时，需要加强对土地流转合同的宣传和教育，提高农民法律意识和合同意识，促进土地流转活动的规范化和有序发展。

五、东莞农村土地可以转让吗？

东莞土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

六、农村土地可以转让，赠送吗？

农村土地的所有权性质不变，土地承包经营权可以以土地流转的形式进行转让。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。

转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

七、农村土地申报流程？

农村申请土地使用证的流程是：

一、申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

二、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

三、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

四、审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

八、农村土地立项流程？

1、农用地开发流程

(1)开发主体

农用地开发工作主要由政府授权或土地储备机构来完成，不管是包含农地征转用过程的农用地开发，还是使国有土地由生地变熟地的农用地开发，实施主体往往是政府授权的农用地开发公司或土地整理储备机构。

2.开发程序

(1)计划编制

首先要根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划以及土地供应计划、土地利用年度计划和土地储备开发计划，来编制农用地开发计划。

(2)前期策划

根据已编制的农用地开发计划，原土地所有者或使用者在征得县(区)人民政府和镇级人民政府或上级主管部门同意后，向市级国土资源管理部门提出农用地开发申请。市级国土资源管理部门受理申请并进行预审，委托土地储备机构编制农用地开发实施方案。

(3)征询意见和审批

市级国土资源管理部门会同相关部门，包括规划、建设、交通、环保等部门，就农用地开发实施方案提出原则意见。

同时，农用地开发项目涉及征用土地的，土地储备机构根据计划和规划有关手续分别向所在区(县)政府提出征地申请，由区(县)政府按规定程序办理征地报批手续;涉及农转用的，向国土资源管理部门申办农转用手续;涉及房屋拆迁的，向房管部门办理房屋拆迁手续。

土地储备机构通过委托或招标的方式确定农用地开发主体，并下达农用地开发批复，签订农用地开发合同。

(4)组织实施开发

农用地开发主体首手进行拆迁调查、评估，按相关政策文件协商制定拆迁安置补偿方案等等，并需经过政府主管部门审查通过。与此同时，进行农用地开发的开发商要及时做出土地规划方案，以核定土地性质、使用功能、范围、规模、开发强度等技术经济指标。完成以上准备工作，就可以针对地块实施拆迁、拆除、三通一平或七通一平等工作。

(5)项目验收

农用地开发项目完成后，土地储备机构负责实施，由市国土资源管理部门会同相关部门根据《农用地开发合同》、计划和规划的批准文件进行验收。验收合格的建设用地，纳入政府土地储备库。

2、建筑用地开发的流程：

1)通过行政划拨方式取得;

2)旧城改造取得中标地块国有土地使用权;

3)转让取得;

4)出让方式取得(招标、拍卖、协议出让三种方式);

5)联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得;

6)通过司法裁决取得;

7)通过兼并、收购等股权重组方式取得。征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。

九、农村土地转让合法的吗？

《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 以宅基地为例，根据相关政策法规规定，宅基地使用权依法转让需满足以下几个条件：(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;(2)转让行为须征得集体经济组织同意;(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。 如果不满足以上条件，宅基地买卖是违法的。《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、农村土地房屋转让信息哪里看？

农村土地房屋转让信息去房产局看