2020老旧小区改造标准？

一、2020老旧小区改造标准？

老旧小区改造包括方面：

1、小区公共设施改造：老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响，存在着很多安全隐患。改造老旧小区的公共设施，主要包括消防水源和消防设施等，对电气的改造，对燃气的敷设，改造消防通道以及电梯等。同时还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。

2、小区环境的改造：为了提高小区的绿化水平，让小区看起来干净整洁，对于地面破损进行修补，清理小区的违章建设，恢复小区的绿化带。对小区的墙面进行粉刷，把墙上的牛皮广告彻底清除，优化小区的整体环境。

3、小区房子室内改造：老旧小区的房子时间年限都很长，供暖设施落后，将其改造成两块板砖样式，对于老旧小区的地板砖，改造

二、2020唐山老旧小区改造？

我就生活在旧小区。在旧小区生活我感觉踏实， 它没有很高的消费，像我这样工薪阶层的人，就可以生活的很好。

2020年旧小区的改造，外墙进行了包装。小区的道路又进行了铺垫。每个楼层的内部也都进行了粉刷。楼道门口也安装了防盗门。小区四周也都围上了铁栅栏。小区也都安上了监控。使我们生活在这样的小区感到舒适安全。

三、深圳城中村宽带？

你不要找营业厅和10000号，他们明明还有城中村套餐他们都不会受理的，我朋友前几天还装了，就在民治，他到营业厅也不让办理，后来到网上提交了申请，第二天就扣费上门帮他装好了，不过不让接540元的套餐了，他装的是600元包半年的

四、深圳城中村有哪些优秀的建筑？

项目：白石龙文化中心方案设计-文化视窗

蚁设网入驻商户：北京中外建建筑设计深圳分公司（BCCI）

先上一波效果图

项目背景与挑战

项目地点位于深圳市龙华区区民治街道，位于深圳中轴线，东接龙岗区坂田街道，南邻罗湖区清水河街道与福田区梅林街道，西靠南山区桃源街道，北连大浪、龙华街道，是龙华区与南山、福田、罗湖、 龙岗四区的交会处。

项目的地块编号为 35-02，用地性质为文化设施用地。该地块面积为 17013.65 ㎡。拟选址用地面积为 6328.51 ㎡，是 35-02 地块的其中一部分。

白石龙文化中心项目以民治街道辖区居民为主体， 辐射全区，满足人民文化艺术学习教育、文化艺术展示和群众文化活动的需求，有助于提高居民的总体文化水平和艺术修养，增进当地居民的团结、促进群众友谊。

项目周边建筑

中国文化名人大营救纪念馆

用地东侧的大营救纪念馆是深圳市内“中国文化名人大营救”史料、文物收集最全的纪念馆， 是国内唯一以中国文化名人大营救事件为主要内容的主题性纪念馆，也是岭南地区收藏“大营救” 史料及文物最多的主题性纪念馆。

白石龙村

用地东、西、南三侧紧邻白石龙村，周边建筑密度极大，城中村建筑均为高层，是展示性较差的界面。 通过全景现状可以发现城中村建筑高低错落，并不是完全的密不透风的墙。

建筑可视性分析：从四号线（龙华线）及六号线（光明线）的从南往北的轻轨上，均能看到场地，是重要且独一无二的向外展示的一个机会。

设计生产

第一步-最大化土地利用

用地满铺，充分利用不规则用地， 在寸土寸金的城市中心区发挥最大化的土地价值。

第二步- 塔楼退让，减少城市压迫感

塔楼上部往后倾斜，避免文化中心对文化名人大营救纪念馆造成体量上的压迫感， 同时也有利于塑造更加亲切的城市建筑界面。

第三步—底层架空，一个开放的城市公共空间

建筑底部三层架空，适应深圳亚热带气候特征， 无缝连接文化名人大营救纪念馆及城市街道空间， 形成一个开放共享的城市公共空间。

第四步—垂直公共空间系统，联系底层与塔楼

在北侧沿城市主要展示面上，我们设置了联系所有楼层的坡道及台阶， 强化楼层之间的联系，形成连续的垂直公共空间系统。

第五步- 屋顶剧场，塑造有体验感的第五立面

塔楼顶部，利用退台创造一个室外剧场空间，进一步提高土地的利用效率， 并形成具有美学特征与场所体验感的第五立面。

第六步- 文化视窗，独特的城市空间对话关系

结合周边建筑的高度特征，文化中心立面采用视窗的形态对话周边的建筑， 向城市充分展示自身的形象，形成独特的造型语汇及艺术感。

现在在来说说这个项目的

设计亮点

从项目的平面图我们可以看出

小车流线组织

依据要求只能在沿民丰路段设置双车道车行出入口，沿右行规则在后场设置卸货区和地库入口；在靠近出 口设置地库出口，方便车辆快速右行从民丰路驶离

货车流线分析

依据要求只能在沿民丰路段设置双车道车行出入口，沿右行规则在后场设置卸货区和地库入口；在靠近出 口设置地库出口，方便车辆快速右行从民丰路驶离

消防分析

车行出入口作为消防车入口，西侧及南侧利用建筑退距设置消防登高操作场地，东北角则借用现有停车场 出入口作为消防车出口

人行流线分析

北侧沿民丰路设置人行主入口，进入场地后通过架空层直达南侧保留榕树广场；东侧设置次入口能够将大 营救纪念馆的人流导入架空层，通过架空层以及垂直交通快速到达建筑各层。

设计亮点

• 清晰高效的流线组织
• 丰富多样的公共空间系统
• 与环境积极对话的建筑立面

亮点1. 清晰高效的流线组织

在功能上，根据空间的使用频率及人流密度对建筑进行分层设置。人员密度较高的群众文化推广区设置于建筑低区，既提升下部公共空间活力，又有利于满足人员集散要求。 上部设置群众艺术交流区，发现和培养各类艺术人才，丰富市民精神生活。

在流线组织方面，通过明确的功能分区及独立的出入口设置，方案实现了多种流线的高效分离，水平交通与垂直流线互不干扰。

车行流线分析

依据要求只能在沿民丰路段设置双车道车行出入口，沿右行 规则在后场设置卸货区和地库入口；车辆右行沿单车道逆时 针不断行驶；地库出口设置在靠近车行出口位置，方便车辆 快速右行从民丰路驶离。

群众文化推广区流线分析

群众文化推广区位于 1~3F，首层是室外展厅与室内展厅相结 合，完全开放的十字架空空间强化了展示区的开放性。市民 群众可以通过东北角大台阶或者中央楼梯直接上至非遗文化 推广区各层。

亮点2.丰富多样的公共空间系统

为最大限度的释放底层空间，建筑底部进行架空处理，24 小时无条件供公众使用。 在北侧沿城市主要展示面上，我们设置了联系所有楼层的坡道及台阶，强化楼层之间的联系，形成连续的垂直公共空间系统。

塔楼顶部，利用退台创造一个室外剧场空间，进一步提高土地的利用效率，并形成具有美学特征与场所体验感的第五立面。

群众文化推广区

群众文化推广区位于 1~3F，1~2F 主要以非遗展厅为主，包含了首层的临时展厅与二层的固定展厅，以满足随着时代变 化的需求以及多种交流活动的可能行，总共能够容纳至少 14 项非遗文化展示。

3F 主要是龙华区名人名家工作室，总共包 含了八位。首层是室外展厅与室内临时展厅相结合，完全开 放的十字架空空间强化了展示区的开放性。市民群众可以通 过东北角大台阶或者中央楼梯直接上至非遗文化推广区各层。

屋顶露天电影院

垂直公共空间系统在八层设置了坡道，能够直通屋顶 空间，屋顶利用设备用房的高差设置了露天电影院。 西侧电梯组能够直通屋顶层，临电梯厅我们设置了咖啡吧，既能服务建筑内的办公人员，同时又为看电影 的市民提供娱乐服务。

亮点三：与环境积极对话的建筑立面

文化名人大营救纪念馆的建筑形式及立面材料，是传统的中国坡屋顶建筑。 我们的文化中心，就是从传统文化中汲取灵感，并对话文化名人大营救纪念馆，并采用新的胶合木建造技术， 生态的建筑材料能够适应更大的空间跨度，更加适应新时代的发展。

从传统瓦面坡屋顶中我们提取了瓦面单元与其层叠式排布方式。通过新材料 ETFT 膜运用最为成熟广泛的双层单气枕做法重塑瓦面机理。 为配合气枕构造，我们将矩形层叠式做法进行优化，因为菱形能够更好支撑 ETFT 膜结构。

ETFT(Ethylene Tetm nuoro Ethylene) 膜： ETFE 膜材料的成分为乙烯－四氟乙烯共聚物，它是无织物基材的透明膜材料。 ETFE 膜材料的透光光谱与玻璃相近（俗称为软玻璃）。其独特的光学性能，决定了其在建筑空间上独一无二的 地位。其透光率较高，至少在 90% 以上，同时对于材料的透光率具有一定的可选择性和可控制性。

项目详细信息

项目地址：深圳市龙华区

总用地面积：6328.51㎡

总建筑面积：19800㎡

设计阶段：概念设计

设计单位：北京中外建建筑设计深圳分公司（BCCI）

主创建筑师：贾耀东

设计团队：余洋、应仁富、康颖

五、2020锦州老旧小区改造标准？

老旧小区应为建成年代较早，失养失修失管，市政配套设施不完善，社会服务设施不健全，居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区。分为三种类型。

（一）基础类

应为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容,包括市政配套基础设施改造提升、小区内建筑物公共部位维修等。

1.楼房主体：修缮破损楼顶、楼面，治理楼顶、楼面防水渗漏，加装外墙保温，清除有安全隐患、影响市容市貌的楼外吊挂物，达到楼顶、楼面满足防水要求，保温效果提升明显，楼面整洁美观；修补、粉刷楼道，修缮、更换楼梯、扶手，楼道供电、通信、有线电视等各种线路进行规整、设管，设置分配箱，楼道单元门、窗进行修缮改造，达到楼道整洁、安全，楼梯、扶手无破损，各种管线布设合理、整洁、实用。

2.管网设施：供水管网，更新改造老化管线及设施，达到水压力稳定，一户一表，二次供水的需符合卫生要求;供电管网,更新改造老化管线及设施，达到供电稳定，一户一表;燃气管网，未接通燃气的老旧小区进行管网接入改造，更新改造供气老化管线及设施，达到供气安全，一户一表;排水管道，改造老旧排水管网，更换破损井盖、清淤、改造修缮化粪池，实施雨污分流改造，达到管网畅通、环保、安全;供热管网，未接入集中供热的老旧小区进行管网接入施工，更新改造小区内供热老化管线及设施，达到供热稳定，温度达标。

3.消防设施：修复、更换、增设消防设施，整治消防通道、安全出口等，拆除影响消防安全的违章建筑物、构筑物，达到符合消防法和国家工程建设消防规范和标准。

4.小区道路：修复改造破损道路，增建缺失道路，按照海绵城市理念，对人行道、休闲活动场所等优先使用透水砖、植草砖方式铺设，达到道路畅通、路面平整；按照居民意愿，根据实际统筹进行坡道改造和人行盲道建设，对楼道出入口进行无障碍坡化处理，推进适合老龄化和方便残疾人设施改造，达到配置符合国家无障碍要求。

5.公共照明：改造维修楼道、地下室等公共照明设施，维修、更换或增设小区内路灯等公共照明设施，达到照明设施完好、布设合理、照度满足、节能节约，符合实际。

6.环卫设施：修复、更换破损垃圾桶（箱）等垃圾收集设施，按照“垃圾分类”标准配备垃圾收集分类设施、设备，达到垃圾暂存、转运设施、垃圾桶（箱）整洁有序、分布合理，满足生活垃圾分类要求。

7.公共区域线缆：消除小区内公共区域、楼体外架空线缆，供电、通信、有线电视等各种线缆进行统一规整、统一走管（或入地），拆除无用线缆、消除安全隐患，达到管线布局整洁、有序、安全。

（二）完善类

应为满足居民改善型生活需求和生活便利性需要的改造内容,包括环境及配套设施改造提升、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

1.围墙大门：结合小区实际，对小区围墙和大门进行修缮、改造或者增设，有条件的可以将老化围墙改为通透式栏杆，达到拆墙透绿，干净整洁，大方美观，实用安全。

2.安防设施：修缮、更换或增设小区大门、监控系统，达到防盗门系统完好，监控系统符合国家标准，正常使用。

3.建筑节能：改造建筑围护结构节能、供暖系统节能设备设施，达到满足建筑节能改造标准要求。

4.加装电梯：单元全体居民同意并出资，且具备条件的住宅加装电梯，同步建立完善后续维护管养机制。

5.绿化美化：结合小区实际，统筹修补规整原有绿地和空地，绿化美化小区环境，达到绿量平衡有序，整洁美观。

6.休闲文体设施：因地制宜开辟公共活动空间，增设、更换或维修小区内党建活动室、文化宣传设施、老年活动健身场所等，达到合理、方便、实用、美观，满足小区居民生活需求。

（三）提升类

应为丰富社会服务供给、提升居民生活品质的改造内容,主要是各类公共服务设施配套建设。

1.配套服务设施：按照街道和社区整体规划布局，对具备基础条件的老旧小区，通过配套建设、引进、租赁等方式配置完善养老、抚幼设施，社区综合服务站、社区卫生服务站，布局配置符合国家有关规定。

2.便民市场设置：鼓励具备条件的老旧小区由企业出资进社区增设便民市场、便利店、快递投递、自动售货机等，达到布局合理，实用方便。

3.充电设施：鼓励引入第三方电动车充电服务企业，具备条件的老旧小区增加电动汽车、电动自行车充电桩建设，设置符合国家标准规范。

4.停车设施：结合实际，合理规划、布局或提升改造小区内、外停车库（场），补齐完善标识、标线、道闸等，明确停车管理人员。鼓励具备条件的老旧小区建设立体式停车设施，设置符合国家标准规范。

5.增设必要公共空间：具备条件的小区，建设小区活动室等，达到布局合理，服务便捷。

六、2020北京老旧小区改造效果？

我认为老旧小区改造效果是不错的。拿我们小区来说，改造以后，整栋楼的窗户全换成新的了，楼体外墙还加了保温层，还对小区的环境进行了美化改造。

改造完成后，给人一种焕然一新的感觉，特别是墙体加了保温层以后，冬天屋子里比往年暖和多了 ，大家都很满意。

七、深圳城中村拆赔偿标准

深圳是中国经济腾飞的缩影之一，它作为中国的特区，拥有着丰富的资源和先进的经济发展模式。然而，随着城市化的不断推进，深圳的扩张也给城中村的存在带来了挑战。城中村拆迁问题一直是深圳社会关注的焦点之一，而与之紧密相关的就是拆迁时的赔偿标准。

城中村拆迁现状

城中村拆迁在深圳算是一个长期存在的问题，这些城中村的房屋多为违建，甚至有的是危房，对城市环境的改善有着积极的意义。然而，城中村的拆迁也牵动着无数居民的利益，因此拆迁时的赔偿标准就成为了一个重要的议题。

城中村拆迁所涉及到的赔偿标准包括房屋补偿、过渡费、安置房等。在深圳，拆迁补偿标准是由政府制定的，根据深圳城市拆迁管理办法规定，拆迁补偿费用应当包括房屋安置费、过渡费、补偿费等。

根据深圳市政府的方案，对于经济适用房、廉租房等保障性住房的拆迁补偿，深圳市政府除了提供相应的安置房外，还会在一定程度上给予补偿。对于产权房的拆迁补偿，根据房屋的产权情况以及居住年限等因素，进行综合评估进行补偿。

城中村拆迁赔偿标准存在的问题

尽管深圳在城中村拆迁赔偿标准上做出了一定的努力，但仍存在一些问题。首先，赔偿标准的制定缺乏科学性和公正性。有些居民因为拆迁造成的损失无法得到合理的赔偿；而有些地方政府在制定赔偿标准时存在不公正的现象。

其次，某些城中村的拆迁赔偿款并未按时支付。这给居民的生活带来了一定的困扰，也给政府形象带来了一定的负面影响。对于赔偿款的支付问题，政府应加强监管，确保居民的合法权益得到保障。

此外，对于一些特殊群体，如老年人和残障人士，他们的拆迁补偿标准应该得到特殊的考虑。这些群体由于年龄或身体原因，可能无法适应新的居住环境，因此应提供更好的安置方案和更高的补偿。

解决城中村拆迁赔偿标准问题的建议

为了解决城中村拆迁赔偿标准存在的问题，需要政府、居民和社会各方共同努力。首先，政府应该加强对赔偿标准的科学性和公正性的制定。在制定赔偿标准时，应更加注重居民的利益，确保他们得到合理的补偿。

其次，政府应加强对赔偿款的支付管理。确保赔偿款按时到位，避免给居民的生活造成不必要的困扰。同时，政府还应提供更好的沟通渠道，及时解决居民在拆迁过程中遇到的问题和困难。

此外，社会各界也应关注城中村拆迁赔偿标准问题，积极参与其中，监督政府的决策和执行。只有通过合作和共同努力，才能够解决城中村拆迁赔偿标准问题，确保拆迁过程的公正和合理。

结语

城中村拆迁是一个复杂的问题，涉及到的赔偿标准更是让人关注。而解决城中村拆迁赔偿标准问题，需要政府、居民和社会各方共同努力。政府应加强对赔偿标准的制定和支付的管理，确保居民的权益得到保障。居民和社会各界应积极参与其中，监督政府的决策和执行。只有通过合作和共同努力，才能够解决城中村拆迁赔偿标准问题，促进城市的可持续发展。

八、深圳哪里城中村多？

深圳城中村最多是龙岗区有563个。最少的是福田区有49个。

深圳一共有1892个城中村，占地12662公顷，建筑面积223998529㎡，常住人口1343.88万。

城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄[1]；或全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。

九、深圳黄贝岭城中村租房多少钱？

单间2500左右

十、请问深圳南山附近，哪里有城中村可以租？

租宝安或者西丽，不过西丽一般比较贵，租宝安吧，1号线直达世界之窗，坐地铁差不多半个小时，四十分钟左右，很方便，宝安西乡这边，固戍，后瑞相对来说比较便宜点，城中村的话最好自己去找，不要找中介，网上找中介划不来，还得扣半个月房租给他，自己到城中村楼下去，有些会贴出来，直接打电话问就好

一般城中村都是空房，主要确定在哪租了之后，租起来很快的，希望你早点租好