有农村建房规划许可证，可以办理不动产证吗？

一、有农村建房规划许可证，可以办理不动产证吗？

按照我这里的情况是92-98阶段审批的建设规划许可证是可以申请办理不动产权证，具体按照实地测量面积计算，结合审批建筑面积计算是否有存在超面积使用，多出不发，少面积可以认定。

具体看你所在地方是不动产登记怎么规定的。具体要到县级单位窗口了解.

二、农村建房办理规划许可证需要多久？

、办理时限

10(工作日)

二、办理时限

10(工作日)

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅清远市英德分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织现场踏勘特殊审查，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《乡村建设规划许可》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式通过行政服务中心领证窗口或以邮寄的方式领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织现场踏勘特殊审查，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《乡村建设规划许可》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到行政服务中心领证窗口领取办理结果。

特殊环节

无

三、农村建房规划方面看什么？

个人认为，农村建房规划方面主要是三方面。

第一，农村建房首先要用到的是土地，而土地的属性刚是农村集体用地，可以说能申请的宅基地。先申请到了可以建房的宅基地了才有下一步。

第二，是建设图纸，按照农村建房的标准出的图纸建房。

第三，建房材料。

四、农村建房有规划要求吗？

农村建房七八十年代是没有什么要求的，只要出入行路方便，附近阾居无意见就可以了。高低朝的方向政府也不会过问随你自已造好就可以了，现在可不同以往了，村村都根据新农村建设来按规划图纸统一造，你的楼层高低都有统一规划，不得私自乱造。

五、农村建房许可证怎样的？

农村建房许可证怎么样？

农村建房是不需要许可证的首先你得到村上去办理村上审批合格，之后你再到乡里土地所去办理房产证就可以了

六、农村建房许可证怎么撤销？

撤销宅基地使用证程序为向上级人民政府申请行政复议要求撤销，这种情况的申请期限是，自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，如果超期了，复议机关会以申请复议超期为由不受理申请人的行政复议申请

七、农村建房许可证如何查询？

一、农村建房证在互联网查上不到。

二 、农村建房证的全称是《农村宅基地批准书》和《乡村规划许可证》两证现在由乡（镇）人民政府审核批准。有条件的省、自治区、直辖市在网上公开了的，凭本人的身份证注册申请，可以在政府的公开信息网查询。据了解，因条件限制，大多数省市现在查询 不了。

三、你询问的农村建房证是农村宅基地不动产登记证 ，可以在不动产登记中心查询的。农村房屋的不动产登记由不动产登记中心办理。

八、如何办理农村规划许可证？

1在所在乡镇的规划、国土站领取申请表。

2在所在的小组取得三分之二以上农户通过并签字后，在村委会签署意见，再报乡镇政府进行审批。3所在市的国土部门对建房主体资格进行审查，合格后核发《建房资格认定书》。4持资格认定书到市规划部门办理《建设用地规划许可证》，之后到国土局办理《建设用地批准书》，再持《建设用地批准书》以及建筑单体方案到规划申请划线，领取《建设工程规划许可证》副本。5房子竣工验收合格后，向国土、规划、房管部门申请换发《土地使用证》《建设工程规划许可证》正本《房产证》。

九、自建房规划许可证如何补办？

具体操作程序和相关规定是各不相同的。

有的需要进行罚款处理才能进行，有些只要安全鉴定就可以进入程序，有些必须要消防上的意见，有些是只要符合规划，或者不影响规划就可以进行补办。有些地方需要有正规设计单位的图纸，有些仅凭安全鉴定报告就可以。

参考如下材料： 

申请表格，建议带个书面说明函、土地使用证复印件、消防方面的现场勘查和书面结论、属地政府的意见、测绘的地形图施工图安全鉴定报告、房产测绘报告、处罚通知书和缴费凭证。

1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；

2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；

3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；

4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。

建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。

建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。

十、建房规划许可证不给批上哪告？

1、选择APP打开；

2、选择右下角选项我打开；

3、选择支付选项打开；

4、选择城市服务选项打开；

5、下拉界面找到便民服务，选择其下方的举报中心选项打开；

6、选择投诉电话本选项打开。下拉界面找到社会保障，选择拨打热线；

7、点击拨打后，向有关部门反映情况，等待处理即可。

申请宅基地需要满足相关条件，如果不满足以下条件，不会批准的，要是满足条件，村里没有理由拒绝批复，可以向当地国土局反映。