一、买卖农村地基纠纷处理方法？

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

二、农村老房子卖了请问地基也属于卖了吗？

农村老房子卖了，只能是卖的地皮以上的部分，需要地基的话，可以向村委会审请进行过户手续。

三、怎么抬高老房子地基？

只能把老房子周围向下挖一些，这样地基相对高点

四、农村地基能过户吗 ？

你好，在以前的相关政策下，个人所有的农村宅基地仅有使用权，而无所有权。宅基地的所有权归国家和集体所有，因此个人无法直接对宅基地进行买卖，只可以对宅基地上的房屋进行交易。但是2020年1月1日后，新的土地管理法开始实行，对农村宅基地及房屋进行确权颁证。在这样的大趋势下，未来宅基地是否可以自由买卖还有待观望。

可以看到的是，目前一些省市，如辽宁省等已开始进行农村宅基地和集体建设用地房地一体的确权登记颁证工作，已经依法审批登记的宅基地，本村村民之间可以买卖，符合“一户一宅”等条件的可以办理宅基地转移登记，但宅基地卖出后不得再申请宅基地。

因此如果您的宅基地已进行确权并持有不动产权证书，在一些地区是可以向同村村民进行转移的，具体还要看当地的政策规定和土地确权执行情况，建议向当地村委或有关部门进行咨询确认。

五、老房子地基塌陷赔偿标准？

老宅基地房子塌了怎么补偿

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

如果政府认定宅基地处于闲置状态，那么就会符合收回宅基地的规定，政府可以无条件收回。

从《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条中我们可以看出，空闲或者房屋坍塌、拆除之后，由农村集体组织收回其宅基地，不要满足宅基地未恢复使用长达两年以上这一条件，所以从此情况来看，农民朋友的房屋倒塌之后，并不会立即收回农民朋友的宅基地，而会更具农民朋友的具体情况而定!

房屋倒塌宅基地会被收回：1、房屋倒塌后宅基地闲置长达两年以上;2、一户多宅农户，老房屋倒塌;3、建新未拆旧，旧房屋倒塌;4、违规占地建房房屋倒塌;

房屋倒塌宅基地不会被收回：1、满足一户一宅条件，房屋倒塌后立即重建;2、属于农村危房改造用户，房屋出现倒塌!

根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定：一户多宅、宅基地面积超标、违规占地建房等情况，其房屋原则上是交予农民朋友继续使用，待到房屋倒塌、翻新重建时，其违规占据、超占多宅的宅基地进行收回处理!

目前为了保障农民朋友的住房权益，国家还出台了危房改造政策，如果农民朋友满足危房改造范围，则根据农村危房改造政策，农民朋友的房屋出台倒塌之后，可以享受危房改造补偿，并且根据家庭贫困程度以及危房程度给予相应的建房补偿，最高能够享受到5万元的危房改造补偿款

六、农村老房子翻新从盖，不重新挖地基可以吗？

最好还是将整个地基重新做一次，近几年来随着时间，气候，的变化，虽然地基基础离地壳有一定的深度距离，但是以前已经盖好了2间，3间没做，但是经过几年的风化，和沉降，原来的基础已经有了风化伸缩和沉降的可能，况且现在农村普遍都新建的是砖瓦房，估计你家也肯定盖砖瓦房，或砖砼。

砖瓦房，或砖砼的刚度，自身荷载力大，承载力强，揉度，挠度，比较低。而基础的作用是将整个的荷载传递给地基和大地。所以地基基础有必要重新做一次！！！

七、老房子地基低怎么改造？

这种情况除了重建没有别的办法再加高了，若是觉得房子建矮了，可以选择在上面多建一层。现在基本上的房屋地基都建的比较高，因为这样不仅能增加它的防水性，还能有效避免潮湿阴冷方面的问题，尤其是对于自建房来说，如果地基建矮了，那么久下雨天就容易进水。

八、保定地基合同纠纷律师

地基合同纠纷是众多房地产交易中常见的问题之一。当您面临与地基合同相关的纠纷时，寻求一位经验丰富的保定地基合同纠纷律师是非常重要的。律师能够为您提供专业的法律援助，帮助您解决各种与地基合同有关的问题。

保定地基合同纠纷律师的作用

保定地基合同纠纷律师是在地基合同纠纷领域具有丰富经验的法律专家。他们了解地基合同的法律条款和程序，并能够为客户提供专业的法律建议和援助。

律师的主要作用是代表客户处理与地基合同相关的纠纷。无论是解释合同条款、协商解决纠纷还是提起诉讼，律师都会帮助您保护自己的权益。他们将与您合作，制定最佳的法律策略，确保您的利益得到最大程度的保护。

除了处理纠纷外，保定地基合同纠纷律师还可以在签订地基合同之前提供法律咨询和意见。他们可以帮助您检查合同条款，确保您的权益得到充分保护，并防止潜在的纠纷发生。

常见的地基合同纠纷

地基合同纠纷涉及各种问题，包括但不限于以下几类：

• 合同违约：当一方未能履行地基合同中约定的责任和义务时，会导致合同违约纠纷。保定地基合同纠纷律师可以帮助您解决因合同违约而产生的问题。
• 质量问题：地基合同中常涉及到土地质量问题。如果地基存在质量问题，可能会导致建筑物结构不稳定或其他严重后果。律师可以帮助您追究责任，并寻求合理的经济补偿。
• 未经授权的更改：地基合同中规定了双方的权利和责任。如果一方未经授权擅自更改合同条款，会导致纠纷的发生。律师将协助您维护自己的权益，确保合同条款不被随意更改。
• 违法行为：地基合同涉及的违法行为也常见。如果发现违法行为，律师将帮助您追责，并寻求合法的解决办法。

如何选择合适的保定地基合同纠纷律师

选择一位合适的保定地基合同纠纷律师是确保您利益得到保护的重要步骤。以下是一些选择律师的建议：

1. 经验丰富：选择具有丰富经验的律师可以确保他们了解地基合同纠纷的各个方面，并能够提供专业的法律援助。
2. 口碑良好：寻找律师的客户评价和口碑可以帮助您了解他们的工作质量和专业程度。
3. 专业素质：确保您选择的律师具有相关的法律背景和执业资格，能够胜任地基合同纠纷案件。
4. 沟通顺畅：选择与您交流顺畅、能够理解您需求的律师可以更好地协助您处理地基合同纠纷。

保定地基合同纠纷律师的工作流程

保定地基合同纠纷律师通常会按照以下流程处理案件：

1. 案件评估：律师会与您进行初步沟通，了解案件的具体情况和您的诉求。他们会评估案件的可行性和潜在的解决方法。
2. 调查取证：如果需要进一步的调查和证据收集，律师会进行相关工作，以支持您的案件。
3. 法律分析：律师会对相关法律条款进行深入分析，并制定最佳的法律策略。
4. 解决方案提供：律师会向您提供可能的解决方案并协助您做出决策。
5. 代理诉讼：如果无法通过协商解决，律师将为您代理诉讼，并在法庭上为您辩护。
6. 执行结果：律师会负责执行法院的判决结果，并确保您获得应有的赔偿。

结语

地基合同纠纷可能对您的生活和财务状况造成重大影响。找到一位合适的保定地基合同纠纷律师是解决这些问题的关键步骤。他们将为您提供专业的法律援助和建议，帮助您保护自己的权益并解决纠纷。如果您面临地基合同纠纷问题，不要犹豫，立即寻求一位经验丰富的地基合同纠纷律师的帮助。

九、农村老房子寄语？

虽已破旧不堪，但是我心灵的家园

十、农村房屋地基法律依据

农村房屋地基法律依据的重要性

农村房屋地基是农村建设的基础，它直接关系着农民的利益和农村发展的可持续性。然而，由于缺乏法律依据和土地规划管理混乱等问题，农村房屋地基建设一直面临着很大的困境。因此，加强农村房屋地基的法律依据至关重要。

农村房屋地基的法律依据主要包括土地法、农村土地管理法、农村集体经济组织法等。这些法律的出台，为农村房屋地基的合理利用和管理提供了重要的法律保障。例如，土地法规定了土地的所有权和使用权，农村土地管理法明确了农村土地的管理制度，农村集体经济组织法规定了农村土地的集体经济组织。

农村房屋地基法律依据的重要性主要体现在以下几个方面：

保护农民的土地权益

农村房屋地基法律依据的建立，可以保护农民的土地权益，防止非法征地和非法占用农民土地。农民依法拥有土地的所有权和使用权，有权合理利用土地资源，发展农业生产和农村经济。通过明确的法律规定，可以有效防止非法侵占农民土地的现象发生，保障农民的合法权益。

促进农村房屋地基的有序开发

农村房屋地基的有序开发对于农村经济的发展具有重要意义。通过建立科学的地基规划管理制度，合理规划土地资源，统一农村房屋地基的用途和标准，可以避免无序开发和资源浪费。此外，法律依据还可以规范建设单位和施工单位的行为，确保农村房屋地基的建设质量和安全性，保障农村居民的生活质量。

推动农村可持续发展

农村房屋地基的可持续利用是农村可持续发展的重要内容之一。通过依法规范土地使用和土地转让等行为，可以有效避免农村土地过度开发和资源浪费。同时，法律依据还可以促进农村土地的集约利用和生态保护，提高土地资源的利用效率，推动农村可持续发展。

加强农村房屋地基法律依据的保障机制

为了加强农村房屋地基法律依据的保障，需要建立完善的机制和措施，确保法律的有效实施。

健全法律体系

加强农村房屋地基法律依据的保障，首先要健全法律体系。要加强对土地法、农村土地管理法、农村集体经济组织法等相关法律的修订和完善，提高法律的可操作性和适应性，为农村房屋地基的合理利用和管理提供更加明确的法律依据。

加强执法力度

加强农村房屋地基法律依据的保障，需要加强执法力度。要通过加大执法力度，加强对非法征地、非法占地等违法行为的查处和打击力度，震慑违法者的行为，有效维护农民的土地权益和农村房屋地基的秩序。

完善监管机制

加强农村房屋地基法律依据的保障，还需要完善监管机制。要建立健全农村房屋地基的监管机构和监管制度，加强对农村房屋地基建设的监督和管理，规范农村房屋地基建设行为，确保农村房屋地基建设的质量和安全。

加强宣传教育

加强农村房屋地基法律依据的保障，还需要加强宣传教育。要通过开展宣传活动、制作宣传材料等方式，普及相关法律法规和政策，增强农民对法律的认知和遵守意识，提高法律依据的有效性和权威性。

农村房屋地基法律依据的前景展望

随着我国农村发展的不断深化，农村房屋地基建设将得到更加广泛的关注。加强农村房屋地基的法律依据，对于推进农村发展、保障农民利益具有重要意义。

从目前来看，我国农村房屋地基法律依据的体系已初步建立，但仍存在一些不足之处，如法律规定不完善、执法力度不够等。因此，在未来的发展中，需要进一步健全和完善农村房屋地基的法律体系，加大执法力度，保护农民的土地权益，促进农村房屋地基的有序开发和可持续利用。

同时，还需要加大对农村房屋地基法律依据的宣传力度，提高农民对法律的认知和遵守意识。只有在法律的保障下，农村房屋地基建设才能更好地为农民服务，为农村经济发展注入新动力。

结语：

农村房屋地基法律依据的建立和完善，对于实现农村发展和农民利益的双赢具有重要作用。加强农村房屋地基法律依据的保障，需要通过健全法律体系、加强执法力度、完善监管机制和加强宣传教育等多方面的努力。只有通过这些努力，农村房屋地基的合理利用和管理才能得到有效保障，为农民提供更好的生活环境和发展机会。