靖江农村建房手续？

一、靖江农村建房手续？

现在建房一般都不批了 要批的话是去规划线那边了 原宅基地是不准翻建的 如果你看到别人家现在在盖房子 那都是没有批复的 现在靖江在搞新农村建设 怎么会让你再随便翻建？

二、在农村建房需要什么手续？

向村集体申请~按规定土地面积无偿划拨给你~获得《集体土地建设用地使用权证》和城乡建设房屋许可证(有些直接是土地使用权证)。

三、农村自建房需要哪些手续？

近几年，随着农村经济的发展，人们的生活水平逐步提高，越来越多的人选择回乡建房。

但随着土地确权，政府对农村土地的把控也更加的严格，2019年农村自建房新政中，又有了许多新规定。

如果你想在农村自建房，一定要提前了解清楚现在的农村建房政策!

近几年，随着农村经济的发展，人们的生活水平逐步提高，越来越多的人选择回乡建房。

但随着土地确权，政府对农村土地的把控也更加的严格，2019年农村自建房新政中，又有了许多新规定。

如果你想在农村自建房，一定要提前了解清楚现在的农村建房政策!

农村建房，不是想建多大就能多大了！

2019年农村建房面积规定

一户宅基地建房面积标准为80-120平方米，而且还会根据一户人口数量多少来定面积，比如一户人口为1人以上2个人的宅基地建房面积标准在80平方米，具体还需要咨询你所在的村委会人员以及发布的效果宅基地建房面积标准来看。

国家发布的最新相关农村自建房面积规定如下：

1、现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米;

2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

农村建房，不是说自己想建就能建了！

2019年农村建房手续办理

农村朋友们需特别注意，建房需要办理相关合法手续才行，不然属于违法，具体如下：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3.镇政府进行初审，并负责调地工作;

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5.报县级机关联合审批;

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

以上是关于建房前需要准备的一些手续，一定要记清楚!

四、农村建房需要哪些政府审批手续？

这里面有湖南的规定，你可以看一看，其它的地方应该都差不多：

自建房找筑尘，设计、施工、室内装饰全过程服务，我们是专业的。

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五、农村宅基地建房手续

农村宅基地建房手续是许多农村居民面临的重要问题。宅基地建房手续涉及到众多法律法规和政策，需要遵循一定的程序和规定。本文将详细介绍农村宅基地建房手续的相关内容，帮助读者了解该过程中需要注意的事项和步骤。

农村宅基地建房手续的重要性

农村宅基地建房手续是农村居民在建造自己的住房时必须遵循的法定程序。合法取得宅基地使用权和办理相关手续，对保障农民的合法权益、规范土地利用具有重要意义。只有按照规定办理相关手续，建造的房屋才能得到法律的保障，农民才能安心居住。

农村宅基地建房手续的具体内容

农村宅基地建房手续主要包括以下内容：

• 宅基地使用权审批：农民首先需要办理宅基地使用权审批手续，获得土地管理部门的批准。
• 建房规划设计：农民需要根据土地利用规划和相关标准，进行建房规划设计。
• 建设工程施工许可：农民还需获得建设工程施工许可，方可开始施工。

农村宅基地建房手续的办理流程

农村宅基地建房手续的办理流程一般包括以下步骤：

1. 宅基地选址审批：农民选择宅基地后，需向土地管理部门提交选址审批申请。
2. 建房项目规划：农民制定建房项目规划，并提交相关材料给建设主管部门审核。
3. 施工许可审批：获得建设主管部门的审批后，可以办理施工许可手续。
4. 建房施工：获得施工许可后，可以开始建房施工。
5. 竣工验收：待建房施工完成后，农民需申请竣工验收，以确保房屋符合相关标准。

农村宅基地建房手续中的注意事项

在办理农村宅基地建房手续时，有一些需要特别注意的事项：

• 遵守规定：农民要严格遵守相关法律法规和政策，如审批手续、规划设计等。
• 保留证明材料：农民应妥善保管好所有办理手续的证明材料，以备日后查验。
• 合法合规：所有建造活动必须合法合规，不得违法违规。

结语

农村宅基地建房手续是农民在建造住房过程中不可或缺的一环。遵循相关法律法规和政策，办理完备的手续是保障农民合法权益的重要保证。只有在合法合规的前提下建造自己的房屋，农民才能安心居住、长久发展。

六、农村自建房要什么手续

七、农村建房需要哪些手续？

农村盖房需要的手续是：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。法律依据：《土地管理法》第六十二条

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

八、农村老房子翻盖要什么手续？

旧房办理翻建手续，需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。

农民自建住宅申报程序：

一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。

二、未办理《集体土地使用权证》的：

1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；

2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。

其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

九、贵州农村建房手续年限？

有，无特殊情况限期二年时间。《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序：

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

4、核发乡村建设规划用地许可证。扩展资料：建房许可证延期：（各个省份的延期规定有所不同，以贵州省为例）《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定：“ 逾期不建设且未申请延期的，规划许可证自行失效。

确需延期的，建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内，向原审批机关申请延期一次，延长期限不得超过2年。”

十、农村自建房要办理哪些手续？

乡下盖房子涉及办事事项：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设工程规划许可（涉及城镇建设用地范围）、确定农房设计方案、建设工程施工许可、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收。 受理机构 ：乡（镇）人民政府。 决定机构 ：乡（镇）人民政府：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收。 设区市、县（市、区）自然资源主管部门：乡村建设规划许可、建设工程规划许可（城镇建设用地范围内适用）。 设区市、县（市、区）住房和城乡建设主管部门：确定农房设计方案、建设工程施工许可（工程投资额在30万元以上并且建筑面积在300平方米以上的建筑工程适用）。

（一）农村村民向户口所在地的村集体经济组织或者村民委员会提出建房书面申请，提交村集体经济组织、村民委员会讨论审核。 （二）经村集体经济组织、村民委员会讨论通过后予以公示，公示无异议的，向乡（镇）人民政府递交申请材料。 （三）乡（镇）人民政府重点审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、拟用地是否符合相关规划、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示、是否有农房设计方案等。符合条件的由乡（镇）人民政府核准农村宅基地和建房（规划许可）审批表并向申请人核发农村宅基地批准书和受托核发乡村建设规划许可证。在城镇建设用地范围内的农民建房，由自然资源主管部门或乡（镇）人民政府受托核发建设工程规划许可证。工程投资额在30万元以上并且建筑面积在300平方米以上的建筑工程，还应当由建设主管部门或乡（镇）人民政府受托核发建设工程施工许可证。 （四）申请人取得相关审批证书，并与建筑施工单位或农村建筑工匠签订施工合同后，应预约申请放样。

（五）建房村民应当将确定的基槽验收、竣工验收时间事先告知或者经由村民委员会告知乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府届时应当派员到场监督并形成记录。 （六）农户建房完工后，乡（镇）人民政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房等，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。通过验收的农户，应及时向不动产登记部门申请办理不动产登记。 （七）乡（镇）人民政府负责将农村住房建设管理中收集的资料整理归档，参照城市建设档案管理规定和标准，加强农村住房建设档案管理并建立电子档案，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源、住房和城乡建设主管部门备案。 以上是一个大致要求和流程，每个地方都有不同，具体详情请咨询本地宅基地管理部门。此回答仅做参考。