洋县农村老房子翻建？

一、洋县农村老房子翻建？

可以翻建，但必须经大队的领导审查和调查还要交一部分也就几百元压金，害怕你翻建时违䢖多占，洋县农民老房子翻建的现象越来越多了，都想盖楼房，不广洋县农村，各别近城的老房子也有翻建。

二、农村翻建老房子最多几次？

农村翻建老房子最多两到三次。想知道建房使用周期一般周期在25年到30年，农村老房子一般都是在75年之前建的，95年到2000年都已满二十年和二十五年了，因北需要翻建，2000年的房子到现在又到了一个周期需要翻建，又过了二十多年这是两次翻建，之前六几年盖的或在早一些年盖的也是一个周期，所以说农村老房孑最多翻建两到三次。

三、农村宅基地老房子翻建

农村宅基地老房子翻建：让乡村新生活焕发活力

在中国的农村地区，宅基地是指给农民个人家庭提供自住居住和生产经营所需土地的一种制度安排。许多农村地区的老房子随着时间的推移，出现了老化和破损的情况。为了让农村焕发新的生机，许多农民开始选择对宅基地的老房子进行翻建和改造，使其焕然一新。

翻建老房子的意义

农村宅基地的老房子翻建不仅仅是为了改善农民的居住条件，更是为了推动农村乡村振兴战略的有效落地。翻建老房子有以下几个重要的意义：

1. 改善农村居住条件：许多农村地区的老房子建造时期较为久远，结构和设施已经不再适应现代居住需求。通过翻建老房子，可以提供更加现代化、舒适的居住环境，改善农民的居住条件。
2. 保护农村建筑文化遗产：农村宅基地的老房子承载着丰富的历史文化价值，是农村建筑文化的重要组成部分。翻建老房子可以保护和传承农村建筑文化遗产，让历史的记忆得以延续。
3. 促进乡村经济发展：翻建老房子不仅可以提升农民的居住条件，也为当地创造了更多的就业机会。在翻建过程中，需要各类建筑工人和材料供应商参与，为乡村经济发展注入活力。
4. 提高农民生活品质：通过翻建老房子，改善农民的居住条件，提供更好的生活品质。乡村的新生活将会成为吸引城市人才返乡创业的重要因素，为农村发展注入新的活力。

农村宅基地老房子翻建的步骤

为了顺利进行农村宅基地老房子的翻建工作，以下是一般的步骤参考：

1. 规划和设计

在开始翻建工作之前，需要进行详细的规划和设计。根据宅基地的实际情况和农民的需求，确定翻建方案，并绘制详细的施工图纸。规划和设计阶段需要考虑到建筑的结构安全、功能布局、节能环保等因素，确保翻建后的房子符合现代居住要求。

2. 翻建过程中的拆除与保护

在正式开始翻建工作之前，需要先进行拆除工作。在拆除过程中，需要注意保护原有的建筑构件和文物，尽量保留老房子的历史风貌和特色，让翻建后的房子仍然具有浓厚的农村特色。

3. 结构加固和改造

老房子的结构可能存在问题，需要进行加固和改造。通过加固结构，确保翻建后的房子的稳定性和安全性。同时，根据设计方案进行改造，调整房屋的布局和功能，提升居住体验。

4. 翻建中的材料选择

在翻建过程中，材料的选择非常重要。应该选择符合环保标准的材料，并且尽量选择当地的传统建筑材料，保持农村的特色。优质的材料不仅可以提高房屋的品质和使用寿命，还可以减少后期的维护成本。

5. 装饰和室内设计

翻建后的房子需要进行装饰和室内设计，营造温馨舒适的居住环境。可以根据农村特色选择相应的装饰风格，如中式、乡村风格等，使房子更加具有个性和魅力。

总结

农村宅基地老房子的翻建工作是推动农村振兴战略的重要一环。通过翻建老房子，可以改善农民的居住条件，保护农村文化遗产，促进乡村经济发展，提高农民生活品质。同时，在翻建过程中需要注意保护原有的建筑特色和历史记忆，努力打造出具有浓厚乡村特色的新农村。

四、农村的老房子还能翻建吗小站？

农村现在能否改建老房子，视各地情况不同，答案也不相同。总体来说，农村户口，符合一户一宅的基本政策，如果房子老旧破败，是可以改建翻建的，但是，即使符合政策可以改建翻建，也必须经过申请审批，纳入乡镇统一管理，不是随便可以建设的。如果虽然是农村户口，但已经满足了一户一宅政策，剩余下来的因历史原因造成的一户多宅的老房子，是不可能获得审批的。非农业户口在农村的老房子，也不可以进行改建或者翻建，只可以维护维修使用。

虽然政策允许符合条件的农民改建或者翻建老房子，以改善居住条件，但是并不是符合条件者都可以改建的。根据政策规定，如果农村的老房子在规划区以内，比如说，如果你所在的村子面临被划入城区，或者在目前撤村并镇活动中列入撤并范围，这种情况下，即使符合改建条件，也不会获得批准的。这个规定，主要是为了使农村建设符合土地利用总体规划和镇村建设总体规划，以免拆迁时造成浪费。

另外，虽然不在规划区以内，但有些住户的位置在新农村建设中会影响村容村貌，这种情况下村委会不同意改建，也是无法改建的。如果房子已经无法居住，或者村委会明确此处房子影响村容村貌，可以申请建设新的住房，旧的老房子进行拆除，将宅基地退归村集体。这个规定，主要是为了维护村庄的整齐划一，以达到村庄整齐美观的目的，使新农村更加美观，更加实用，适合居住和出行。

而城市人口通过继承或因其他历史原因获得的农村房产，是不可以申请翻建改建的。农村人口超出一户一宅以外的其他老宅，也是不允许进行改建的。这些规定就是为了维护一户一宅和非本集体经济成员不得申请建房的政策，因历史原因造成的城市人口拥有的农村住房，宅基地使用年限只能到房屋倒塌为止。

总上，只要是农村人口，没有超过一户一宅的基本政策，村庄又不在城镇规划区范围内和撤并范围内，在原址上拆旧建新不会影响村庄规划的，老房子是可以通过申请审批进行改建的，但只能在原宅基地基础上改建，不得扩建和挪建。

五、湖南农村老家老房子还要翻建吗？

有闲钱就翻建！以后会越来越麻烦，手续也会越来越多！趁早弄

外面没房子，就先在外面买！

农村不像之前了，回不去的故乡！

但也得有个家，有个念想，但投入不要太多

六、县城附近农村的老房子值得翻建吗？

我个人觉得值得翻新。一是让后辈们知道先辈们的生活和创造智慧；

二是别具一格，可以增加旅游产业和农民收入，放松心情；

三是让更多的人了解人文历史，民族文化，促进交流。

七、农村老房子翻建不审批怎么办？

不建议翻建老房子不经过审批因为翻建老房子需要遵守相关法律法规，如果不经过审批就直接进行翻建，可能会涉及到违法建设问题。此外，如果建造的房屋存在安全隐患，将会给居民的生命安全带来威胁。因此，强烈建议在翻建老房子时经过审批，保证建造的房屋符合相关的建筑规范和安全标准。如果担心审批的流程繁琐或者时间紧迫等问题，可以咨询相关的建筑设计师或律师，在充分了解相关法规的前提下，制定相应的计划和方案，确保翻建工程的顺利进行。同时，也需要注意遵守当地的环保、消防等方面的规定，保证翻建工程不会对周边环境和居民造成不良影响。

八、农村的老房子要翻建，需要那些手续呢？

依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。要申请村民住房所有权初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　拓展资料　　那农村房屋倒塌需要哪些条件?需要农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。根据国家的相关法律规定：农村宅基地的所有权归村集体，使用权归本集体内的农民。

非农业户口人员合法继承农村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用权归继承人，但是严禁继承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收归村集体所有。然后，你必须符合“一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地!也就是说你除了这个老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否则你的重建申请是不可能被批准的。如果你不符合以上情况的话，那么你是可以申请重建的。在以前，农村重建老房子是不需要申请的，但是最近几年国家加强了对土地的监控，所以你最好还是走一趟流程。建议你先去村委会询问一下，一般情况都是会让你写一份拆旧翻新的建房申请书，携带好《土地使用证》到你所在地的国土资源管理所办理。至于你问的重建面积问题，一般情况是按照土地证上的规定面积的，但是你也得考虑一下当地的农村宅基地大小政策，如果超标的话是肯定不会让你建150平的。

九、户口不在家，农村老房子能翻建吗？

老家的房子是可以重建的，这个与户口的性质没有关系，因为宅基地不能继承，但宅基地上面建的房子是可以继承的。

城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，

农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

民法

民法中的继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。

继承人依照法律规定承受被继承人遗产的权利，称为继承权，继承权具有下列法律特征:

①是一种财产权利，通过继承实现财产的移转。

②以人身关系为基础。世界各国有关法定继承的规定，都是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的。

③继承权的实继承现要有一定的法律事实。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权;只有被继承人死亡这一法律事实出现以后，继承权才成为既得权，开始遗产继承。

在实行遗嘱继承制的国家，还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。

扩展资料：

户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。

市内迁入

办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：

（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；

（2）迁入户的居民户口簿；

（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；

（5）因结婚迁入的要持结婚证；

（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；

（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

参考资料：百科-户口迁移

十、老房子翻建后怎么办房产证？

带土地证和身份证到房管局申请办理的房产证，房管局会首先进行测绘，然后发自建房屋的申请表，由村委会盖章以后送到房管局，就可以办成了。具体情况如下所示：

1、登记的收件。产权的登记的第一程序就是登记的收件。登记的收件表示主管的机关接受产权人的主张权利的申请。因此，产权人必须填写相应的申请书，并交验有关的证明、证件;经审查符合登记的条件的，予以收件的。即接受的申请书，收存需要进一步审查的有关的证明、证件。

2、勘丈的绘图。它是对已申请的产权登记的房地产进行逐户、逐处的实地的勘察，查清房地的现状，丈量计算的面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或修测房屋分幅的平面图，为产权全面的审查和制图发证提供了依据。

3、产权的审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地的勘察和丈量的制图，掌握了房屋的全部实况资料以后，即可转入产权的审查。产权的审查是以产权档案的历史资料和实地的调查勘察的现实资料为基础的，以国家的现行的政策、法律和有关的行政的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权的证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋的产权来源是否是清楚的，产权的转移和房屋的变动是否合法等整个复杂细致的工作的过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。